Мотивированное 

решение

 составлено Дело № 2-936/2017

15 июля 2017 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года город Кола 

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.,

при секретаре Жерновниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5

ООО «Управляющая компания Мастер» осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес> в период времени с января 2012 по апрель 2015 года. В целях осуществления функций по управлению домом обществом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациям, в том числе и с ОАО «Мурманэнергосбыт». 

Ответчики не своевременно и не в полном объеме производили оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с января 2012 года по апрель 2015 года образовалась задолженность в сумме 272194 руб. 99 коп., в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности начислены пени в размере 66974 руб. 81 коп. 

Решением арбитражного суда от 

<

дата> ООО «УК Мастер» было признано банкротом, в отношении ООО «УК Мастер» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим признан М.А.В. 

<

дата> между ООО «УК Мастер» и ФИО1 заключены договоры уступки права требования №, в соответствии с которым ФИО1 приобрел все права требования ООО «УК Мастер» по взысканию задолженности по коммунальным услугам. Задолженность ответчика входит в состав уступленных прав требований по указанным договорам уступки права требования, что подтверждается выписками из приложения № 1 к данным договорам. 

Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2012 года по март 2015 года в размере 272194 руб. 99 коп., пени в размере 66974 руб. 81 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7191 руб. 70 коп., а всего 346361 руб. 50 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своему представителю ФИО6, который заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, мотивированного отзыва на заявленные требования не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

Согласно ст.233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата>. Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляло ООО «УК МАСТЕР» в период времени с января 2012 по апрель 2015.

В целях осуществления функции по управлению многоквартирным домом ООО «УК МАСТЕР» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе и с ОАО «Мурманэнергосбыт» заключен договор № от 

<

дата> на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

Ответчики длительное время обязанность по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем за период с марта 2012 года по март 2015 года образовалась задолженность в размере 272194 руб. 99 коп., в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности начислены пени в размере 66974 руб. 81 коп. Мер к погашению задолженности ответчики не предпринимают. 

<

дата> между конкурсным управляющим ООО «УК Мастер» М.А.В. и ФИО1 были заключены договоры уступки прав требований (цессии) № в соответствии с которыми ФИО1 приобрел все права требования ООО «УК Мастер» по взысканию задолженности по коммунальным услугам, в том числе задолженности по оплате коммунальных услуг и пени с ответчиков, проживающих по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно платежным поручениям №от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата> и № от 

<

дата> сумма в счет оплаты продажи прав требования по настоящим договорам переведена истцом в пользу ООО «УК Мастер». Права требования и документы переданы ФИО1 по актам приема-передачи от 

<

дата> к договорам уступки права требования (цессии) от 

<

дата>. 

В добровольном порядке указанная задолженность ответчиками не погашена. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку ответчики обязанности по своевременному внесению платы за жилье и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли. При этом факт правопреемства взыскателя, основанный на договоре уступки прав требований (цессии), нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

Как следует из представленных документов к истцу перешли права ООО «Управляющая компания Мастер». Действующее законодательство не предусматривает ограничение прав взыскателя заключить договор уступки права требования с любым третьим лицом. 

Для определения размера подлежащих взысканию денежных сумм, суд считает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом, который составлен на основании данных лицевого счета ответчиков, с учетом действующих тарифов и нормативов. 

При указанных обстоятельствах с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2012 года по март 2015 года в сумме 272194 руб. 99 коп. и пени в размере 66974 руб. 81 коп. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ФИО1 при подаче иска в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и в сумме 7191 руб. 70 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 272194 руб. 99 коп., пени в сумме 66974 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7191 руб. 70 коп., а всего 346361 (триста сорок шесть тысяч триста шестьдесят один) рубль 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий