УИД 61 RS0009-01-2019-002779-90

2-2376/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 08 2019 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А., 

при секретаре Поляковой К.В.,

при участии истца ФИО1

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Кириллова С.Ф.

прокурора Бужинской Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец – собственник квартиры 

<

адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к бывшему сожителю ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением и о выселении из квартиры.

В обоснование иска указала, что 28 мая 2019г. по просьбе ответчика зарегистрировала его в своей квартире, однако с 12 07 2019г. ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, провоцировать конфликты и угрожать истице и её несовершеннолетней дочери. Позже выгнал истицу с дочерью на улицу и она вынуждена проживать у своей матери. 

В судебном заседании истица требования поддержала только в части признании утратившим право пользования, суду пояснила, что в настоящее время отказывается от требований о выселении ответчика, так как он сам покинул квартиру после того, как узнал, что она обратилась в суд. Производство в части требований о выселении прекращено судом в связи с отказом истца от иска.

Где находится в настоящее время ответчик истцу неизвестно. Вещей его в доме нет, общего хозяйства они не ведут, личных отношений не поддерживают, основания к пользованию имуществом истицы у ответчика отсутствуют.

Ответчик в суд не явился, местонахождение ответчика судом не установлено.

Для представительства интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Кириллов С.Ф. Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска, пояснив, что позиция ответчика ему неизвестна. 

Заслушав стороны и исследовав материалы дела суд находит, что требования истцы подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 288, 292, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 находится квартира 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации права, реестровой выпиской.

Ответчик зарегистрирован в данной квартире с 28 мая 2019г. согласно данным ОАРС ОВМ МО МВД России Азовский. 

Членом семьи истицы он не является, в родственных отношениях с истицей не состоит, общего хозяйства не ведут, бремени содержания имущества – квартиры, не несет, оснований для пользования квартирой истицы у него нет. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

1) ответчик не относятся к членам семьи собственника квартиры ;

2) коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит ;

3) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

4) договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из материалов дела и объяснений истицы усматривается, что ответчик пользовался квартирой непродолжительное время в связи с отношениями сожительствования с истицей. В настоящее время эти основания утрачены.

При этом сама регистрация гражданина в спорном жилом помещении не дает ответчикам каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца. Данное решение позволит органам регистрации аннулировать прописку ответчика в жилом помещении.

Согласно п. п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Выселение ответчика из квартиры связано с его поведением, с нарушением интересов несовершеннолетнего ребенка 2007г. рождения на пользование жильем своей матери.

Поскольку истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, а истец в свою очередь как собственник жилого помещения вынуждена оплачивать некоторые коммунальные услуги (в частности, вывоз ТБО) исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, регистрация ответчика нарушает её права как собственника, препятствуя полноценному распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Суд также отмечает, что регистрация гражданина по месту проживания должна носить достоверный характер и объективно отражать место преимущественного нахождения лиц на территории РФ.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" и Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Согласно ст. 7 ФЗ Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того обстоятельства, что ответчик утратил право в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, он подлежит признанию утратившими право пользования данным имуществом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Манаева Л.А.

Решение принято в окончательной форме 27 08 2019г.