№ 2-1359/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключении и пользовании сетями газоснабжения, водоотведения (канализации) и водоснабжения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Тамбовская земля» об устранении препятствий в подключении и пользовании сетями газоснабжения, водоотведения (канализации) и водоснабжения жилого дома № с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, а также взыскании с ответчика оплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. 

В обоснование своих требований в заявлении истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец также является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по аналогичному адресу. Жилой дом должен иметь возможность подключения к инженерным сетям, в том числе сетям водоснабжения, электроснабжения и водоотведения (канализации), так как земельный участок, на котором он будет расположен, входит в утвержденную планировку микрорайона индивидуальной жилой застройки «Слобода». Истцу стало известно, что технические условия на строительство сетей водоснабжения и водоотведения в мкр. Слобода выдавались ЗАО «Тамбовская земля». Земельный участок истца расположен на территории УЭСК «Коммунальщик». Между ЗАО «Тамбовская земля» и УЭСК «Коммунальщик» заключен агентский договор №1 от 23.11.2012 г., согласно которому ЗАО «Тамбовская земля» взяло на себя обязательство осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности на указанные объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода», при завершении строительных работ УЭСК «Коммунальщик» приобретает право собственности на возведенные объекты. В настоящее время деятельность УЭСК «Коммунальщик» прекращена в принудительном порядке. Истец обратился в ЗАО «Тамбовская земля» с просьбой выдать ему согласие на подключение к сетям газоснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации), технические условия на подключение вышеуказанных сетей, а также согласие на пользование сетями газоснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализации), однако, ответчик по настоящее время не признает факт принадлежности ему сетей. Просит заявленные требования удовлетворить. 

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Филиал ОАО «Тамбовские коммунальные системы» «ТАМБОВВОДОКАНАЛ», АО «ОРЭС-Тамбов», ОАО «Газпром Газораспределение Тамбов». 

Истец ФИО1 в судебное заедание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «Тамбовская земля» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от которого поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Ранее представитель ответчика также ходатайствовал об отложении судебного заседания. Суд критически относится к повторному ходатайству ответчика об отложении судебного заседания, считая, что удовлетворение данного ходатайства может привести к нарушению принципа правовой определенности и процессуальных гарантий лиц, участвующих в деле, в том числе права на судопроизводство в разумный срок, а также необоснованному затягиванию судебного разбирательства, в связи с чем оснований для повторного удовлетворения ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу у суда не имеется.

Учитывая, что ответчик ЗАО «Тамбовская земля» не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Филиал ОАО «Тамбовские коммунальные системы» «ТАМБОВВОДОКАНАЛ», АО «ОРЭС-Тамбов», ОАО «Газпром Газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 10 ст. 48 ГК РФ порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 года N 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 6 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения в случае, если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта капитального строительства или подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и если технические условия для его подключения отсутствовали либо истек срок их действия, а также, если истек срок действия технических условий, выданных органом местного самоуправления в составе документов о предоставлении земельного участка, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым планируется подключение реконструированного (построенного) объекта капитального строительства, для получения технических условий.

В п. 9 Правил указано, что организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения соответствующего запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В п. 13 Правил закреплено, что возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения существует: при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурса; при наличии резерва мощности по производству соответствующего ресурса. Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче технических условий, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

При этом в случае, если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения (п. 17 Правил).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка и здания, расположенных по адресу: 

<

адрес> В целях подключения данного дома к инженерным сетям (газоснабжения, водоснабжение, канализация) истец обратился в специализированные организации, предоставляющие коммунальные услуги, однако подключить дом к коммуникациям ему не удалось, так как для такого подключения требовалось согласие основного абонента - собственника коммуникаций, расположенных в 

<

адрес> (газораспределительные сети, сети водоснабжения и канализации). В выдаче согласия ему было отказано.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решениями Тамбовского районного суда от 13.11.2017г., от 21.06.2017г. от 19.06.2017г. от 30.11.2017г. установлено следующее.

Инженерно-технические сети по своим свойствам неразрывно связаны с землей и являются недвижимым имуществом, право собственности на которое подлежит государственной регистрации. Однако, право собственности на данные объекты, расположенные в мкр.Слобода д.Крутые Выселки не зарегистрировано.

На основании агентского договора от 23.11.2012 года ЗАО «Тамбовская земля» (Агент) за вознаграждение по поручению УЭСК «Коммунальщик» (Принципал) и за его счет обязуется от своего имени, а также от имени Принципала осуществить фактические и юридические действия, направленные на строительство инженерных сетей и оформление права собственности Принципала на указанные Объекты, расположенные в границах территории компактной коттеджной застройки «Слобода». При завершении строительных работ Принципал приобретает право собственности на возведенные Объекты. В связи с возникновением новых объектов, строительство которых было начато Агентом до заключения настоящего договора, Стороны обязуются заключить соглашение о передаче права собственности на эти объекты Принципалу. Агент предоставляет Принципалу отчет по итогам строительства каждого объекта в течение 10 дней со дня окончания строительства. 

Из указанного договора усматривается, что часть инженерных сетей была построена ЗАО «Тамбовская земля» до заключения с УЭСК «Коммунальщик» и принадлежала Обществу (при этом документов о регистрации права на эти объекты у ЗАО «Тамбовская земля» не имеется). 

По сведениям РКС «Тамбовские коммунальные системы» в мкр.Слобода сети инженерно-технического обеспечения не находятся на техническом учете и обслуживании АО «ТКС».

Учитывая, что право собственности на инженерно-технические сети не зарегистрировано и согласно выписке из ЕГРЮЛ УЭСК «Коммунальщик» прекратил свою деятельность как юридическое лицо, доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ЗАО «Тамбовская земля» в подключении жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в подключении и пользовании сетями газоснабжения, водоотведения (канализации) и водоснабжения жилого дома с кадастровым номером № 

Взыскать с ЗАО «Тамбовская земля» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2019 г.

Судья И.Е. Обухова