Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 года р.п. Усть-Донецкий

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И.

при секретаре Дреевой В.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п. Усть-Донецкий дело по исковому заявлению сельскохозяйственной артели « Рассвет» к ФИО1, администрации Верхнекундрюченского сельского поселения, третьи лица: ФИО2, Управление Росрееестра Ростовской области о признании права собственности на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

СХА «Рассвет» обратилась с требованием, в котором просила признать право собственности на ? долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного пользования площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что указанная доля принадлежала на праве собственности 

<

ФИО скрыты>3, который продал по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истцу за 25000 руб., которые перечислены были продавцу до подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено расходным ордером.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО скрыты>3 умер, право собственности за покупателем не зарегистрировано в установленном порядке, при этом, СХА « Рассвет» приняла и пользуется спорным имуществом.

Председатель СХА « Рассвет» ФИО3 требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. 

ФИО1, Глава администрации Верхнекундрюченского сельского поселения ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Третьи лица не явились, извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворишь в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО скрыты>3 продал за 25000 руб. ? долю земельного участка 

<

данные изъяты> КН 

<

номер скрыт>, расположенную 

<

адрес> / л.д. 35/.

Расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена передача 25000 руб. 

<

ФИО скрыты>3 СХА « Рассвет» / л.д. 37/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и по сведениям ЕГРП право собственности зарегистрировано за 

<

ФИО скрыты>3 ДД.ММ.ГГГГ, запись 

<

номер скрыт>

ДД.ММ.ГГГГ 

<

ФИО скрыты>3 умер, наследство после его смерти не открывалось. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 131,549-556 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования сельскохозяйственной артели «Рассвет» удовлетворить. 

Признать за сельскохозяйственной артелью «Рассвет» право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного пользования площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив запись о регистрации права собственности на указанное имущество за 

<

ФИО скрыты>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2019 года.

Судья А.И.Азамат