Дело № 2-387/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алагир 21 мая 2019 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе: 

председательствующего по делу судьи Каболова М.А., 

при секретаре Ханикаевой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> РСО-Алания о признании право собственности на здание фермы, 

установил:

ФИО1 обратился в Алагирский районный суд РСО-Алания с требованиями к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> РСО-Алания о признании право собственности на здание фермы, состоящей из ФИО6 общей площадью 843,4 квадратных метров (площадь застройки 908, 2 квадратных метров), расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №, обосновав свои требования тем, что на основании постановления Администрации местного самоуправления 

<

адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для производства сельскохозяйственной продукции общей площадью 1700282 квадратных метров из земель, сельскохозяйственного назначения по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>. На основании указанного постановления, АМС 

<

адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды указанного земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал ему все права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1700282 квадратных метров по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>. На указанном земельном участке за счет собственных сил и средств им было возведено здание фермы, состоящей из ФИО6, общей площадью 843,4 квадратных метров, собственником которой является он. 

Данная постройка является самовольной, так как была построена без получения необходимого разрешения на строительство. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается на основании, в частности разрешения на строительство, которое у него отсутствует. Земельный участок был отведен для целей производства сельскохозяйственной продукции, соответственно им не был нарушен вид разрешенного использования участка. Из экспертного заключения следует, что здание отвечает гигиеническим нормативам и требованиям: СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно заключению строительно-технической экспертизы №ст здание соответствует действующим градостроительным, строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, согласно консультации отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по РСО-Алания на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено. Таким образом, зарегистрировать право собственности на построенный объект во внесудебном порядке невозможно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил признать за ним права собственности на здание фермы, состоящей из ФИО6, общей площадью 843,4 квадратных метров (площадь застройки 908, 2 квадратных метров), расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым 15:07:0010203:18, 

Ответчик-представитель АМС 

<

адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ, требования и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, признал обоснованными и законными, не возражал против их удовлетворения, просил принять признание иска, о чем подано письменное заявление. Содержание ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ст. 173 ГПК РФ указано, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъяснил сторонам последствия признания иска.

Суд считает, что следует принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> РСО-Алания о признании право собственности на здание фермы – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание фермы, состоящей из ФИО6, общей площадью 843,4 квадратных метров (площадь застройки 908, 2 квадратных метров), расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, западнее 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым 15:07:0010203:18.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня вынесения решения. 

Председательствующий Каболов М.А.