№ 2-721/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин « 29 » ноября 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Михалевой В.А.,

с участием прокурора Шилиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования служебным жилым помещением и выселении,

установил:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования комнатой 

<

адрес> и выселении без предоставления иного жилого помещения, указав на то, что данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и предоставлено оно было ФИО1 и членам его семьи на основании его рапорта от 28.07.1997 для временного проживания в связи с прохождением им воинской службы по контракту в войсковой части №

Приказом № от 14.10.2003 ФИО1 был уволен с воинской службы досрочно по невыполнению условий контракта, однако продолжает пользоваться данным жилым помещением без законных оснований, на предложение о выселении не отреагировал.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о поддержании иска и возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчики ФИО2 и ФИО3 предъявили встречный иск о признании права собственности на жилое помещение и необходимости применения к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В обосновании иска указали, что на момент вселения в спорное жилое помещение, оно не имело собственника и не значилось ни у кого на балансе. Ордер им не выдавался, но по факту был заключен договор социального найма, поскольку оплату за жилье и коммунальные услуги они производили регулярно.

Данное жилое помещение в установленном порядке не признано служебным, фактически было предоставлено на условиях социального найма, другого жилья у них с сыном нет. Супруг ФИО1 с ними не проживает, поскольку создал новую семью.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят о признании права собственности на это жилое помещение в равных долях.

Ответчик ФИО1, возражая против основного иска, поддержал встречные требования, указав, что контракт с войсковой частью прекратил досрочно вынужденно из-за низкой заработной платы.

Спорным жилым помещением по факту не пользуется, имеет в собственности вторую долю в квартире № 

<

адрес>

Истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-и лица: Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о поддержании иска и рассмотрении дела без их участия.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Шилиной В.С., полагавшей удовлетворить основной иск и отказать в удовлетворении встречного иска, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что жилой дом 

<

адрес> имеет статус общежития и является собственностью Российской Федерации, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9).

В период с 24.08.1993 по 14.10.2003 ФИО1 проходил службу по контракту в звании ефрейтора в войсковой части № 

Приказом командира части от 14.10.2003 он уволен с воинской службы досрочно за невыполнение условий контракта со стороны военнослужащего (п.п. «в» п. 2 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»). Прав на обеспечение жильем от Министерства обороны РФ не имеет (л.д. 11-12).

В период прохождения службы ему на основании его рапорта от 28.07.1997 командованием в/ч № для проживания с семьей была предоставлена комната в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в которой он по факту не проживает и не зарегистрирован.

Из акта от 30.03.2018 следует, что в указанном жилом помещении без регистрации проживает его супруга ФИО2, которая на основании лицевого счета, открытого на ФИО1, производит оплату за найм жилья и коммунальные услуги из расчета на двоих человек (л.д. 15-16, 51-64).

Согласно выписки из домовой книги от 20.08.2018 ФИО2 с 02.10.1997, ФИО3 с 12.11.1998, ФИО1 с 02.08.1983 значатся постоянно зарегистрированными в кв. 

<

адрес>, где последнему принадлежит одна вторая доля в данной квартире (л.д. 97-100).

В адрес ФИО1 истцом направлялось требование об освобождении жилого помещения в специализированном жилищном фонде Министерства Обороны Российской Федерации, однако он на него не отреагировал.

Между тем, в силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

Те же требования и основания предусматривались ст. 104, 110 и п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР (с изменениями от 20.07.2004 № 71-ФЗ), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

По смыслу приведённых выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечёт за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет своё действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ответчики продолжают занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения из войсковой части № а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре, у суда не имеется.

Встречный иск ФИО2 и ФИО3, к которому впоследствии присоединился ФИО1 о признании права собственности на занимаемое (спорное) жилое помещение в порядке приватизации, подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 1541 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Занимаемое ответчиками жилое помещение является общежитием и находится в собственности Российской Федерации.

Предоставлено оно было во временное пользование на условиях найма жилого помещения, в данном жилом помещении они не зарегистрированы и договор социального найма с ними не заключался и заключен быть не мог. С 2003 года они проживают в нем без законных оснований, на требования о прекращении права пользования не реагируют.

При таких данных отсутствуют основания для удовлетворения встречного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право пользования комнатой 

<

адрес> и выселить их из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Во встречных требованиях ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 по 150 (сто пятьдесят) рублей государственной пошлины в доход государства.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко