УИД: №11RS0008-01-2024-000246-51 Дело № 2-562/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 23 мая 2024 года 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Попковой Е.Н., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» к ФИО2, ФИО3 в лице ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат», о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» (далее по тексту - ООО ЖК «Лидер С») обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности в размере 54 408,81 руб. по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего домового имущества МКД), в том числе основного долга за период с февраля 2021 г. по март 2021г., с июня 2021 по сентябрь 2021 г., ноябрь 2021 г., с января 2022 г. по декабрь 2022 г., с февраля 2023 г. по декабрь 2023 г. включительно в размере 41 074,20 руб., пени в размере 13 334,61 руб. за указанные периоды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 832,00 руб. 

В обоснование иска указано, что ООО ЖК «Лидер С» осуществляет управление домом 20 по 

<

адрес>, оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанного выше дома, оплату по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не производит, вследствие чего образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебный приказ был отменен на основании письменных возражений ответчика.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3 в лице ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат».

Представитель ООО ЖК «Лидер С» извещен, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, возражений на иск не представил. Судебное извещение, направлявшееся судом по месту его регистрации, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как его личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

Ответчик ФИО3 в лице ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат» просило о рассмотрении дела в свое отсутствие, представило письменные возражения, согласно которым ФИО3 признана недееспособной, является собственником 2/9 доли в праве на спорное жилое помещение, имеет отдельный лицевой счет в ООО ЖК «Лидер С» для начисления платы за жилое помещение, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, в том числе гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как определено п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч.1, ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, собственниками МКД по адресу: РК, 

<

адрес> порядке ст.161 ЖК РФ избран способ управления - управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО ЖК «Лидер С», утвержден договор управления МКД №-С от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ). 

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Коми с принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности: ФИО2 принадлежит 4/9 доли в праве, ФИО3 - 2/9 доли в праве.

Из представленных документов следует, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу с июня 2018 производятся раздельно на каждого собственника. На имя ФИО5 открыт счет №, на имя ФИО2 - №. 

Согласно представленному истцом расчету за период с февраля 2021г. по март 2021г., с июня 2021г. по сентябрь 2021г., ноябрь 2021г., с января 2022г. по декабрь 2022г., с февраля 2023г. по декабрь 2023г. включительно по лицевому счету № на имя ФИО2 числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 41 074,20 руб., пени в размере 13 334,61 руб., рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно договора управления многоквартирным домом МКД №-С от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена методика индексации размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. К расчету приложена расшифровка ежемесячных начислений с перечнем оказанных услуг. Расчет пеней не противоречит Постановлениям Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 и от ДД.ММ.ГГГГ N 474. 

Судебным приказом мирового судьи Железнодорожного судебного участка 

<

адрес> Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО3 взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения в пользу ООО ЖК «Лидер С». ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений опекуна должника ФИО3 в относительно его исполнения. 

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных суду документов, в том числе детализации заложенности, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, ответчики имеют отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение. Исковые требования истца заявлены относительно задолженности ФИО2 по лицевому счету №. 

Представленный истцом расчет суммы задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение ответчиком не оспорены. Контррасчет задолженности, доказательства оплаты коммунальных услуг стороной ответчиком ФИО2 не представлены. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ответчик ФИО2, который без законных на то оснований уклоняется от несения обязанностей по внесению коммунальных платежей в течение заявленного периода задолженности.

Как следует из разъяснений, данных в п. 26-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за указанный период в размере 41 074,20 руб., пени в размере 13 334,61 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований к ФИО3 следует отказать.

На основании ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Коми АССР, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт серии 8709 № выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Лидер С» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> Республики Коми, за период с февраля 2021 г. по март 2021г., с июня 2021 по сентябрь 2021 г., ноябрь 2021 г., с января 2022 г. по декабрь 2022 г., с февраля 2023 г. по декабрь 2023 г. включительно в размере 41 074,20 руб., пени в размере 13 334,61 руб. за указанные периоды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины – 1 832,00 руб., а всего – 56 240,81 руб. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 в лице ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат» - отказать.

Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Попкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна, судья Е.Н. Попкова