Дело № 2-654/2019

61RS0061-01-2019-000879-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2019 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Солонцовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес> сославшись на такие обстоятельства.

Истец проживает в указанном доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Земельный участок под указанным домовладением принадлежит истцу на праве собственности, но это право не зарегистрировано в государственном реестре. По данным выписки сельского поселения указанное домовладение принадлежит истцу, однако сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре нет, в связи с чем истец не может надлежащим образом оформить свое права на указанный дом и вынужден обратиться с иском в суд, для подтверждения своего права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, т.к. он более сорока лет является добросовестным владельцем указанного жилого дома. 

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик администрация Солонцовского сельского поселения 

<

адрес>, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, земельный участок на котором расположен дом находится в собственности истца (л.д.5,6,7,8,9,10,11,12-15) истец несет бремя содержания данной недвижимости, оформить право собственности на жилой дом истец не может, т.к. он не учтен как объект капитального строительства, т.е. не состоит на кадастровом учете, право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д.10). 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. Земельный участок находится у истца в собственности, согласно представленной в суд выписки из похозяйственной книге, таким образом, решения суда для оформления права собственности на земельный участок в Росреестре не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Солонцовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности: на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись