Дело № 2-3499/2024;

УИД: 42RS0005-01-2024-006582-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 17 декабря 2024 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе: 

председательствующего судьи Блок У.П.,

при секретаре Ефимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2,, ФИО3 к Администрации г. Кемерово о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежат: жилой дом, расположенный по адресу: г. Кемерово, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>

При этом 1/2 доля указанного имущества принадлежит ФИО3 на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома Центрального районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании Договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом фактически представляет собой 2 изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы.

При этом, согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО3 находится жилое помещение № (комнаты 1-8) общей площадью 

<

данные изъяты> а в пользовании ФИО1 и ФИО2, находится жилое помещение № (комнаты 1-8) общей площадью 

<

данные изъяты>

Так как истцы имеют ряд ограничений при осуществлении своих прав на имущество в силу установленного режима общей долевой собственности, в частности не могут зарегистрировать кого-либо по месту жительства в доме без личного участия собственника второго помещения и т.п., то между ними было достигнуто соглашение о выделе своих долей в натуре.

При обращении в Филиал № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа, Истцам было устно пояснено, что такой выдел необходимо оформлять в судебном порядке. Такой же ответ был дан и при устном обращении в Управлении архитектуры и градостроительства г. Кемерово.

Тогда ДД.ММ.ГГГГ истцами было направлено заявление в адрес ответчика для разрешение вопроса о разделе жилого дома и земельного участка, но до настоящего времени ответ на него так и не поступил. В связи с чем, полагают, что разрешение вопроса возможно только в судебном порядке.

Просят суд выделить в натуре в собственность ФИО3 жилое помещение №, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> выделить в натуре в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 жилое помещение №, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 

<

данные изъяты> прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок, расположенный по адресу: Кемерово, адрес, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности. 

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, произвести раздел жилого дома в натуре и выделить помещения как части жилого дома.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменные возражения, в которых против удовлетворения исковых требований возражал. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1, ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом суд учитывает, что дело в производстве суда находилось длительное время, лица, участвующие в деле, неоднократно извещались о месте и времени рассмотрения дела. Сведения о движении дела опубликованы в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Заводского районного суда г. Кемерово. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно ч. 1, ч. 8 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, и земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом 1/2 доля указанного имущества принадлежит ФИО3 на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома Центрального районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на основании Договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-30, 57-67).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ – здание – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес, 1958 года постройки, состоит из двух помещений: помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с отдельными входами.

Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ на каждую часть жилого дома также подтверждается, что жилой дом состоит из двух изолированных помещений.

Заявляя исковые требования, истцы указывают, что фактически между ними сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, жилой дом имеет два независимых входа на отдельные земельные участки, раздельное отопление, энергоснабжение и водоснабжение.

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Между истцами сложился следующий порядок пользования жилым домом: помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в пользовании ФИО3, помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в пользовании ФИО1, ФИО2 Указанный жилой дом фактически представляет собой два жилых помещения, с изолированных друг от друга, с отдельными входами и самостоятельными инженерными коммуникациями, в связи с чем, истцы полагают возможным произвести выдел жилых помещений натуре собственникам в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми помещениями № и №.

В соответствии с заключением специалиста № от 12.12.2024 В ходе исследования установлено, что в жилых блоках № и жилом блоке № общий состав помещений, площади помещений и высота помещений соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (кроме уменьшенной площади одной из комнат в блоке №, что является допустимым в частном домостроении). По инсоляции и естественному освещению жилые блоки № и № соответствуют требованиям п.9.18, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Инженерные системы жилых блоков № и № соответствуют требования ч. VIII, п.127, СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Следовательно, каждый из жилых блоков в отдельности соответствует нормативным показателям и санитарным требованиям.

Экспертиза подтверждает, что эксплуатация возможна каждой части жилого дома в адрес.

Таким образом, установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимого имущества, вид «Здание», наименование объекта «Жилой дом», назначение «Жилое». Истец ФИО3 и истцы ФИО1, ФИО2 занимают изолированные друг от друга части жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно положениями п. 5 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

На основании ч. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; либо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Между тем, из материалов дела следует, что выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности истцов.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что выдел в натуре в принадлежащей истцу ФИО3 1/2 доли в праве на жилой дом и принадлежащей истцам ФИО1, ФИО2 1/2 доли в праве на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом возможен, поскольку имеется возможность использовать выделенные жилые помещения по целевому назначению без причинения ущерба имуществу в целом, без ухудшения его технического состояния и снижения его материальной ценности.

В соответствии с положениями п. 39 ст. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве объектов капитального строительства поименованы объекты индивидуального жилищного строительства и жилые дома блокированной застройки.

Из системного толкования положений ст.7 и ст.8 Федерального закона от 13.07.2017 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» а также ст. 16 Жилищного кодекса РФ и положений Градостроительного кодекса РФ можно сделать вывод, что «часть жилого дома» может являться наименованием объекта недвижимости, подлежащего государственному кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и по своей сути, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно которым документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с указанными выше положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе исходного объекта недвижимости образуются новые объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта, который прекращает свое существование. Поскольку новые объекты недвижимости имеют возможность эксплуатироваться автономно, после постановки их на кадастровый учет становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет, и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным предложенный истцами вариант раздела, считает возможным произвести раздел общего имущества собственников - жилого дома, расположенного по адресу: адрес адрес с учетом долей сторон, путем: выделения в собственность ФИО3 самостоятельного жилого помещения, объект недвижимости вид: здание, с наименованием - часть индивидуального жилого дома, жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; выделения в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 самостоятельного жилого помещения, объект недвижимости вид: здание, с наименованием – часть индивидуального жилого дома, жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и прекратить право общей долевой собственности на указанное имущество, признать право собственности на части индивидуального жилого дома.

В пункте 5 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у частника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел хмельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным предложенный истцами вариант раздела, считает возможным произвести раздел общего имущества собственников - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес адрес, путем: выделения в собственность ФИО3 самостоятельного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> выделения в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2 самостоятельного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> и прекратить право общей долевой собственности на указанное имущество, признать право собственности на части земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2,, ФИО3 к Администрации г. Кемерово о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2,, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные адресу: адрес, Кемеровский городской округ, адрес.

Произвести раздел в натуре жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес адрес, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2,, ФИО3 путем:

- выделения в собственность ФИО3 самостоятельного жилого помещения, объект недвижимости вид: здание, с наименованием - часть индивидуального жилого дома, жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- выделения в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, самостоятельного жилого помещения, объект недвижимости вид: здание, с наименованием - часть индивидуального жилого дома, жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: адрес, Кемеровский городской округ, адрес, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2,, ФИО3 путем:

- выделения в собственность ФИО3 самостоятельного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

- выделения в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, самостоятельного земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес (паспорт №) на часть индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: адрес, Кемеровский городской округ, адрес.

Признать право общей совместной собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №), ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес (паспорт №) на часть индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: адрес. адрес адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено 28.12.2024.