Дело № 2-2191/2023

УИД 32RS0003-01-2023-001749-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 13 декабря 2023 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Устиновой Е.В.,

при секретаре Черномазовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Брянской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В связи с уточнением местоположения границ указанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, подготовившему межевой план. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 

Полагая, что причиной пересечения является реестровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и аннулировать в ЕГРН сведения о координатах поворотных (характерных) точек границ данного земельного участка. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков. Истцом возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) содержатся основания для государственного кадастрового учета сведений об объекте недвижимости, к числу которых, в том числе, отнесены: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 1); вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, утвержденная схема размещения земельного участка, утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, технический план, акт обследования, иные документы, предусмотренные федеральным законом (пункты 7-8).

В соответствии со ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). 

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

В силу ч. 6 ст. 61 названного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда от 30 марта 2023 года № 629-О, положения ч.ч. 3 и 6 ст. 61 Закона о регистрации, подлежащие применению в нормативном единстве с другими частями этой статьи, обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер ЕГРН на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений, включая сведения, изложенные в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, выпиской из ЕГРН от 16 августа 2023 года, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (дата регистрации права собственности 18 февраля 2009 года). При этом сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка кадастровым инженером МУП «Градостроительство и землеустройство Брянского района» было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 16 августа 2023 года собственником данного земельного участка площадью 603+/-17 кв.м с 6 мая 2010 года является ФИО2 

Из представленного администрацией Брянского района фрагмента схемы расположения земельных участков в садтовариществе «Здоровье» Брянского района усматривается, что земельные участки № и № общих границ не имеют, смежными не являются. 

Как следует из заключения кадастрового инженера, являющегося составной частью межевого плана, возможной причиной пересечения границ земельных участков, не являющихся смежными, является реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенная ранее при его межевании. 

Из регистрационного дела усматривается, что межевание указанного земельного участка выполнялось МС ГКиВРСЖД (ныне прекратившим свою деятельность ввиду ликвидации), на основании описания земельного участка от 2008 года сведения о его границах были внесены в ЕГРН. 

Во внесудебном порядке устранить пересечение границ спорных земельных участков не представилось возможным.

В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО5 были проведены работы по контрольному уточнению координат характерных точек границ спорных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Глобус» правильность выполненных истцу кадастровых работ была перепроверена путем проведения повторных геодезических измерений, при этом ошибок в координатах для кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № не выявлено. В результате проведенного контроля межевания выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, в местоположении которого установлено наличие реестровой ошибки. Кроме того, установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, тер. сдт Здоровье, уч. 70, который исходя из фрагмента схемы расположения земельных участков в 

<

адрес> является для него смежным. Данная информация также отражена в выписке из ЕГРН в разделе «особые отметки». К заключению кадастрового инженера приложена схема расположения земельных участков с указанием области наложения.

В целях исправления реестровой ошибки и во избежание нарушения прав собственников смежных с ответчиком земельных участков кадастровым инженером ООО «Глобус» предложено аннулировать сведения о границах (координатах) земельного участка с кадастровым номером №.

Оценив заключение кадастрового инженера по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит его мотивированным и не содержащим противоречий, выводы специалиста обоснованы исследованными им документами и обстоятельствами, в связи с чем суд, руководствуясь ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, расценивает его как относимое и допустимое доказательство, не вызывающее сомнений в достоверности выводов специалиста. 

Доказательств, опровергающих указанное заключение, заключение иного специалиста суду не представлено, ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Заявленные ФИО1 требования подтверждаются представленными стороной истца доказательствами, оцененными судом в совокупности с другими материалами дела. Вместе с тем ответчиками допустимых доказательств, опровергающих доводы иска, суду не представлено, при этом ответчики не были ограничены в возможности представления этих доказательств.

Как следует из материалов дела, требования истца направлены исключительно на устранение в ЕГРН недостоверных сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176502:20, не являющегося смежным по факту, но имеющего пересечение по сведениям ЕГРН с земельным участком ФИО1 

На основании изложенного суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:02:0176502:20, в связи с чем находит исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Брянской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Брянской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств, которые могут повлиять на содержание принятого решения, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года