﻿УИД 31RS0024-01-2021-001728-29

Дело №2-1306/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Дроботовой Ю.В., с участием представителя истца Лемашова О.В., представителей ответчиков Истратова А.В., Чухлебова В.М, Галича В.В., ответчиков Снагустенко А.С. и Подчасовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Русагро-Инвест» к Администрации Шебекинского городского округа, Серденко ФИО1, Сербиной ФИО2, Криничному ФИО3, Долбиловой ФИО4, Яцуценко ФИО5, Бондаренко ФИО6, Пономаревой ФИО7, Садовниковой ФИО8, Мигалевой ФИО9, Яковенко ФИО10, Куликовой ФИО11, Донецкому ФИО12, Шевцову ФИО13, Кованченко ФИО14, Клепиковой ФИО15, Клепикову ФИО16, Мазновой ФИО17, Гортовановой ФИО18 Гортовановой ФИО19, Логвиновой ФИО20, Калашниковой ФИО21, Нарожнему ФИО22, Нарожней ФИО23, Ахтырской ФИО24, Донецкой ФИО25, Масловой ФИО26, Мусоровой ФИО27, Колесниковой ФИО28, Тарасовой ФИО29, Донецкой ФИО30, Полежаевой ФИО31, Войтовой ФИО32, Богачевой ФИО33, Оболонкову ФИО34, Невротовой ФИО35, Юрченко ФИО36, Манину ФИО37, Маниной ФИО38, Мишурову ФИО39, Найденову ФИО40, Анохиной ФИО41, Русинову ФИО42, Снагустенко ФИО43, Тищенко ФИО44, Калашниковой ФИО45, Подчасовой ФИО46, Харченко ФИО47, Русинову ФИО48, Бредихину ФИО49, Логвинову ФИО50, Войтовой ФИО51, Криничной ФИО52, Бредихину ФИО53, Остапенко Зинаиде Николаевне, Селезневой ФИО54, Солопенко ФИО55, Мишуровой ФИО56, Русиновой ФИО57, Костромину ФИО58, Матушкиной ФИО59, Лаптеву ФИО60, Куликову ФИО61, Куликовой ФИО62, Зубковой ФИО63, Тищенко ФИО64, Костенко ФИО66, Выродову ФИО67, Балакиревой ФИО68, Анохину ФИО69, Богачевой ФИО70, Матушкину ФИО71 о признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Русагро-Инвест» обратилось в суд с иском к администрации Шебекинского городского округа и просит признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от 28 июня 2021 года, которым постановлено:

избрать председателем собрания заместителя главы администрации – председателя комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа ФИО73

избрать секретарем собрания ФИО72 – заместителя начальника отдела управления муниципальными земельными ресурсами комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа;

в связи с истечением срока действия договора аренды прекратить его действие;

избрать лицом, уполномоченным действовать от имени участников общей долевой собственности без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременной являющихся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд Галича Вячеслава Викторовича. Установить срок представленных общим собранием полномочий – 3 года. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания. 

В обоснование требований ООО «Русагро-Инвест» сослалось на то, что является участком общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

Принятое решение истец считает недействительным по причине отсутствия кворума. Наличие кворума на собрании, решение которого оспаривается, установлено в связи с присутствием на собрании участников долевой собственности, составляющих более чем 50 процентов их общего числа. Однако способ указания размера земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № допускает сопоставление долей в праве общей долевой собственности. Следовательно, наличие кворума должно было устанавливаться в случае присутствия на собрании участников долевой собственности, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Однако присутствующие на собрании участники владели 45,81 % от общего количества земельных долей.

Также истец указывает, что общим собранием принято решение о прекращении договора аренды, не относящее к компетенции общего собрания, публикация о проведении общего собрания осуществлена с нарушением положений закона: без указания адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, сроков такого ознакомления (т. 1 л.д. 1-5).

Судом к участию в деле привлечены перечисленные во вводной части решения участники общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, голосовавшие за принятие оспариваемого решения.

Представитель истца Лемашова О.В. поддержал исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Представители ответчиков Истратов А.В., Чухлебов В.М, Галич В.В., ответчики Снагустенко А.С. и Подчасова Л.И. возразили против удовлетворения иска. Сослались на то, что правомочность собрания определена одним из альтернативных способов, предусмотренных п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» исходя из количества присутствующих участников. При этом на собрании присутствовал 71 из 119 участников общей долевой собственности, что составляет 59,67 %. Полагали, что вопрос о прекращении договора аренды относится к компетенции общего собрания, а неуказание в сообщении о проведении общего собрания адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления не нарушило прав истца, поскольку иных документов, кроме договора аренды, имеющегося у ООО «Русагро-Инвест» как у арендатора, на обсуждение общего собрания не выносилось. В признании оспариваемого решения недействительным отсутствует охраняемый законом интерес истца. В случае участия ООО «Русагро-Инвест» в собрании, его протестное голосование по вопросам повестки дня не могло бы повлиять на результаты голосования. Исходя из размера доли истца, количество долей в собственности участников общей долевой собственности, проголосовавших за принятие решения, превышало бы 50 %. Поскольку голосование истца не могло бы повлиять на решение собрания, принятое решение не влечет для истца существенные неблагоприятные последствия, решение собрания не может быть признано судом недействительным.

Другие ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением, в суд не явились. С применением по аналогии положений ст. 225.4 АПК РФ (часть 4 статьи 1 ГПК РФ) информация о принятии искового заявления к производству, а также о движении дела, в том числе о времени и месте судебного разбирательства была размещена Шебекинским районным судом Белгородской области на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» заблаговременно до начала судебного разбирательства. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Иные участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединились в порядке, установленном процессуальным законодательством, к рассматриваемому иску.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 100 – т. 3 л.д. 87) ООО «Русагро-Инвест» и 118 физических лиц, в том числе ответчики, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь: 14276000±33442 кв.м., местоположение: Белгородская 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

08 августа 2011 года между участниками общей долевой собственности и ООО «Русагро-Инвест» заключен договор аренды, по условиям которого указанный земельный участок передан в аренду ООО «Русагро-Инвест» на срок 10 лет. Пунктом 2.2. договора аренды предусмотрена однократная пролонгация договора на срок 5 лет, если стороны не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия договора, письменно либо через Шебекинскую районную газету не уведомят друг друга о намерении не продлевать договор (т. 1 л.д. 41-46).

18 мая 2021 года в ежедневной общественно-политическая газете «Белгородские известия» (№039 (5010)) от имени администрации Шебекинского городского округа опубликовано извещение о проведении 28 июня 2013 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-он, в границах ЗАО им. Кирова, с повесткой дня:

1) об избрании председателя собрания;

2) об избрании секретаря собрания;

3) о прекращении договора аренды в связи с истечением срока его действия;

4) об избрании лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников общей долевой собственности, сроке и объеме его полномочий (т. 1 л.д. 64).

28 июня 2021 года состоялось общее собрание, на котором приняты решения:

избрать председателем собрания заместителя главы администрации – председателя комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа Кононова Р.М.;

избрать секретарем собрания ФИО74 – заместителя начальника отдела управления муниципальными земельными ресурсами комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа;

в связи с истечением срока действия договора аренды прекратить его действие по истечении срока;

избрать уполномоченным общим собранием лицом ФИО75. Установить срок представленных общим собранием полномочий – 3 года. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания. 

Решение собрания оформлено протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель 

<

адрес> от 28 июня 2021 года (далее – протокол общего собрания от 28 июня 2021 года), подписанным председателем и секретарем собрания и скрепленным печатью Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа (т. 1 л.д. 49-54).

Спорные правоотношения регулируются главой 9.1 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Федеральный закон № 101-ФЗ).

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В контексте установленной повестки дня суд считает несущественным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствие указания в извещении участников общего собрания, опубликованного в средстве массовой информации, адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления, предусмотренного подпунктом 4 п. 3 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ. Экземпляр договора аренды у ООО «Русагро-Инвест» как у стороны договора имеется. Доказательств того, что данное нарушение повлияло на волеизъявление участников собрания, не представлено.

Неубедительными также считает суд утверждения истца о принятии собранием решения, по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания участников долевой собственности, поскольку в силу подпункта 7 п. 3 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, к числу которых относится срок аренды (ст. 610 ГК РФ).

Доводы искового заявления о принятии решения при отсутствии необходимого кворума в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение.

В силу п. 5 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Как следует из протокола общего собрания от 28 июня 2021 года, на собрании присутствовал 71 участник общей долевой собственности из 119. К протоколу приложен поименный список присутствующих с указанием размера их долей (т. 1 л.д. 55-61). Вывод о наличии необходимого кворума основан на том, что на собрании присутствовали участники долевой собственности, составляющие более чем 50 процентов их общего числа: 71/119*100=59,67 %.

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости все земельные доли, сведения о которых внесены в ЕГРН, определены единым способом: в виде простой правильной дроби. 

Такой способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок.

Следовательно, по правилам, установленным п. 5 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ, правомочность общего собрания участников общей долевой собственности на данный участок необходимо определять по присутствию на общем собрании участников долевой собственности, владеющих более чем 50 процентами земельных долей.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются 182 записи о правообладателях и размерах их долей. Максимальный знаменатель дроби -103950. Для сопоставления долей дроби судом приведены к знаменателю 103950.

№ п/п

Правообладатель

Доля, указанная в ЕГРН

Доля, приведенная к знаменателю 103950

1

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

2

Клепикова И.В.

1/450

231/103950

3

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

4

Смелая Л.М.

1/225

462/103950

5

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

6

ООО «Русагро-Инвест»

2/450

462/103950

7

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

8

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

9

Кованченко А.Н.

1/225

462/103950

10

Войтова Т.И.

1/225

462/103950

11

Войтова Т.И.

1/225

462/103950

12

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

13

ООО «Русагро-Инвест»

464/103950

464/103950

14

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

15

Боромыкина С.Ф.

1/225

462/103950

16

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

17

Криничный Ю.А.

1/225

462/103950

18

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

19

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

20

Снагустенко А.С.

1/225

462/103950

21

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

22

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

23

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

24

ООО «Русагро-Инвест»

1/450

231/103950

25

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

26

Оносова Н.А.

1/225

462/103950

27

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

28

Репина Л.А.

1/450

231/103950

29

Чеботарева Л.А.

1/225

462/103950

30

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

31

Зубкова О.И.

1/225

462/103950

32

Зубкова О.И.

1/225

462/103950

33

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

34

ООО «Русагро-Инвест»

2/225

924/103950

35

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

36

ООО «Русагро-Инвест»

44/225

20328/103950

37

ООО «Русагро-Инвест»

1/225

462/103950

38

Солдатова М.А.

1/225

462/103950

39

Солдатова М.А.

1/225

462/103950

40

Костенко И.П.

1/225

462/103950

41

Мишенин А.А.

1/225

462/103950

42

Калашникова Г.К.

1/225

462/103950

43

Тищенко А.М.

1/675

154/103950

44

Тищенко А.М.

1/675

154/103950

45

Тищенко А.М.

1/675

154/103950

46

Тищенко А.М.

1/675

154/103950

47

Невротова Р.М.

1/675

154/103950

48

Невротова Р.М.

1/675

154/103950

49

Гончарова В.И.

1/225

462/103950

50

Боровская Л.Т.

1/225

462/103950

51

Русинов В.И.

1/225

462/103950

52

Валуйская Л.М.

1/450

231/103950

53

Мигалева Г.С.

1/225

462/103950

54

Калашникова Г.К.

1/225

462/103950

55

Мусорова Е.В.

1/225

462/103950

56

Подчасова Л.И.

1/225

462/103950

57

Подчасова Л.И.

1/225

462/103950

58

Усова Р.И.

1/225

462/103950

59

Колесникова Л.Н.

1/225

462/103950

60

Колесникова Л.Н.

1/225

462/103950

61

Матылин В.И.

1/225

462/103950

62

Харченко А.А.

1/225

462/103950

63

Рябоволов А.А.

1/450

231/103950

64

Рябоволов А.А.

1/225

462/103950

65

Рябоволов А.А.

1/225

462/103950

66

Русинов А.В.

1/225

462/103950

67

Середенко Т.И.

1/225

462/103950

68

Бредихин В.И.

1/225

462/103950

69

Бредихин В.И.

1/225

462/103950

70

Сидралев М.Л.

1/225

462/103950

71

Куклина Л.В.

1/225

462/103950

72

Богачева Л.Н.

1/225

462/103950

73

Логвинов В.В.

1/225

462/103950

74

Гортованов А.А.

1/225

462/103950

75

Войтова Е.И.

1/225

462/103950

76

Нарожняя О.В.

1/225

462/103950

77

Сафаров И.Г.

1/225

462/103950

78

Криничная Н.И.

1/225

462/103950

79

Бредихин В.И.

1/225

462/103950

80

Бредихин В.А.

1/225

462/103950

81

Нарожний В.В.

1/225

462/103950

82

Нарожний В.В.

1/225

462/103950

83

Величко П.П.

1/225

462/103950

84

Богушева Е.П.

1/450

231/103950

85

Стремусов И.П.

1/450

231/103950

86

Донецкий Н.М.

1/225

462/103950

87

Яковенко В.Н.

1/225

462/103950

88

Середенко Т.И.

1/225

462/103950

89

Середенко Т.И.

1/225

462/103950

90

Мигалева Г.С.

1/225

462/103950

91

Нарожний Н.И.

1/225

462/103950

92

Русинова Л.Н.

1/225

462/103950

93

Мишуров А.В.

1/225

462/103950

94

Толмачев Н.И.

1/225

462/103950

95

Толмачев Н.И.

1/225

462/103950

96

Мишуров А.В.

1/225

462/103950

97

Мазнова Н.В.

1/225

462/103950

98

Богачева Г.А.

1/225

462/103950

99

Оболонков Н.И.

1/225

462/103950

100

Юрченко Е.М.

1/225

462/103950

101

Манина Л.Н.

1/225

462/103950

102

Никитская В.Н.

1/225

462/103950

103

Выродов Н.Ф.

1/225

462/103950

104

Мишуров В.Д.

1/450

231/103950

105

Мусоров С.М.

1/225

462/103950

106

Анохина Е.Д.

1/450

231/103950

107

Анохина Е.Д.

1/450

231/103950

108

Стефановская А.И.

1/225

462/103950

109

Найденов И.А.

1/225

462/103950

110

Мишуров В.Д.

1/450

231/103950

111

Слепухин А.В.

1/225

462/103950

112

Клепикова В.Н.

1/225

462/103950

113

Маслова Н.И.

1/450

231/103950

114

Полежаева Л.А.

1/225

462/103950

115

Маслова Н.И.

1/225

462/103950

116

Клепиков А.С.

1/225

462/103950

117

Меньшикова Ю.И.

1/225

462/103950

118

Стрельникова Л.В.

1/225

462/103950

119

Шпилевая А.Ф.

1/225

462/103950

120

Снагустенко А.С.

1/225

462/103950

121

Ковган С.В.

1/450

231/103950

122

Яцуценко В.А.

1/225

462/103950

123

Снагустенко А.С.

1/225

462/103950

124

Снагустенко А.С.

1/225

462/103950

125

Ахтырская П.А.

1/225

462/103950

126

Снагустенко А.С.

1/225

462/103950

127

Остапенко З.Н.

1/225

462/103950

128

Снагустенко А.С.

1/225

462/103950

130

Щеблыкин С.Г.

1/450

231/103950

131

Долбилова Н.А.

1/450

231/103950

132

Селезнева В.П.

1/225

462/103950

133

Тарасова С.А.

1/225

462/103950

134

Солопенко В.С.

1/225

462/103950

135

Выродов С.В.

1/225

462/103950

136

Пономарева Т.В.

1/225

462/103950

137

Мишурова И.Н.

1/225

462/103950

138

Деркачев И.А.

1/225

462/103950

139

Сербина Г.В.

1/225

462/103950

140

Мишурова И.Н.

233/51975

466/103950

141

Логвинова Е.А.

1/225

462/103950

142

Насонов Н.И.

1/225

462/103950

143

Гортованова О.А.

1/225

462/103950

144

Ципилева Н.Р.

1/225

462/103950

145

Гортованова О.А.

1/225

462/103950

146

Бондаренко Л.Ф.

1/225

462/103950

147

Русинова Т.М.

1/225

462/103950

148

Балакирева Т.А.

1/225

462/103950

149

Балакирева Т.А.

1/225

462/103950

150

Донецкая М.К.

1/225

462/103950

151

Курченко О.М.

1/225

462/103950

152

Анохин А.А.

1/225

462/103950

153

Загуменная Н.И.

1/225

462/103950

154

Матушкин А.П.

1/225

462/103950

155

Мишурова С.Н.

1/225

462/103950

156

Ткачева В.П.

1/225

462/103950

157

Костромин Г.А.

1/225

462/103950

158

Бондаренко Л.Ф.

1/225

462/103950

159

Матушкина В.Н.

1/225

462/103950

160

Калашникова М.И.

1/225

462/103950

161

Смелый Н.В.

1/225

462/103950

162

Садовникова Л.Н.

1/225

462/103950

163

Киселева Н.А.

1/225

462/103950

164

Лаптев В.М.

1/225

462/103950

165

Куликов Г.И.

1/225

462/103950

166

Рябоволов А.А.

1/450

231/103950

167

Лаптев В.М.

1/225

462/103950

168

Куликова Н.К.

1/225

462/103950

169

Куликова П.В.

1/225

462/103950

170

Кучерова Е.И.

1/225

462/103950

171

Куликова П.В.

1/225

462/103950

172

Скрынникова Н.М.

1/225

462/103950

173

Криничная Н.И.

1/225

462/103950

174

Лаптев В.Н.

1/225

462/103950

175

Донецкая Л.М.

1/225

462/103950

176

Шевцов Б.Н.

1/225

462/103950

177

Тарасова С.А.

1/225

462/103950

178

Манин В.И.

1/225

462/103950

179

Донецкая Л.М.

1/225

462/103950

180

Селезнева В.П.

1/225

462/103950

181

Нарожний Н.И.

1/225

462/103950

182

Нарожний Н.И.

1/450

231/103950

ВСЕГО:

 

98181/103950

Сумма всех долей, сведения о которых внесены в ЕГРН, составляет . Сведения о долях в ЕГРН отсутствуют. Между тем, это обстоятельство не является препятствием для сопоставления долей, сведения о которых имеются в ЕГРН.

В списке лиц, присутствовавших на собрании, значится 71 лицо, с указанием размера земельных долей, которые в целях сопоставления приведены судом к знаменателю 103950.

№ п/п

Правообладатель – участник собрания

Доля, внесенная в ЕГРН

Доля, приведенная к знаменателю 103950

1. 

Манин В.И.

1/225

462/103950

2. 

Манина Л.Н.

1/225

462/103950

3. 

Войтова Е.И.

1/225

462/103950

4. 

Невротова Р.И.

2/675

308/103950

5. 

Нарожний Н.И.

2/225

924/103950

6. 

Нарожняя О.В.

1/225

462/103950

7. 

Ахтырская П.А.

1/225

462/103950

8. 

Донецкая М.К.

1/225

462/103950

9. 

Мазнова Н.В.

1/225

462/103950

10. 

Колесникова Л.Н.

2/225

924/103950

11. 

Середенко Т.И.

3/225

1386/103950

12. 

Клепиков А.С.

1/225

462/103950

13. 

Тарасова С.А.

2/225

924/103950

14. 

Мишурова И.Н.

2/225

924/103950

15. 

Богачева Г.А.

1/225

462/103950

16. 

Тищенко Н.М.

1/225

462/103950

17. 

Куликова Н.К.

1/225

462/103950

18. 

Куликов Г.И.

1/225

462/103950

19. 

Найденов И.А.

1/225

462/103950

20. 

Анохина Е.Д.

1/225

462/103950

21. 

Калашникова М.И.

1/225

462/103950

22. 

Логвинова Е.А.

1/225

462/103950

23. 

Гортованова О.А.

2/225

924/103950

24. 

Гортованова А.А.

1/225

462/103950

25. 

Остапенко З.Н.

1/225

462/103950

26. 

Бредихин В.И.

3/225

1386/103950

27. 

Маслова Н.И.

3/450

693/103950

28. 

Мусорова Е.В.

1/225

462/103950

29. 

Войтова Т.И.

2/225

924/103950

30. 

Богачева Л.Н.

1/225

462/103950

31. 

Селезнева В.П.

2/225

924/103950

32. 

Калашникова Г.К.

2/225

924/103950

33. 

Анохин А.А.

1/225

462/103950

34. 

Русинова Т.М.

1/225

462/103950

35. 

Костромин Г.А.

1/225

462/103950

36. 

Юрченко Е.М.

1/225

462/103950

37. 

Балакирева Т.А.

2/225

924/103950

38. 

Мишуров В.Д.

1/225

462/103950

39. 

Солопенко В.С.

1/225

462/103950

40. 

Матушкин А.П.

1/225

462/103950

41. 

Донецкая Л.М.

2/225

924/103950

42. 

Зубкова О.И.

2/225

924/103950

43. 

Подчасова Л.И.

2/225

924/103950

44. 

Тищенко А.М.

2/675

308/103950

45. 

Садовникова Л.Н.

1/225

462/103950

46. 

Полежаева Л.А.

1/225

462/103950

47. 

Яковенко В.Н.

1/225

462/103950

48. 

Донецкий Н.М.

1/225

462/103950

49. 

Русинов А.В.

1/225

462/103950

50. 

Русинов В.И.

1/225

462/103950

51. 

Оболонков Н.И.

1/225

462/103950

52. 

Долбилова Н.А.

2/450

462/103950

53. 

Криничная Н.И.

3/225

462/103950

54. 

Матушкина В.Н.

1/225

462/103950

55. 

Выродов С.В.

1/225

462/103950

56. 

Лаптев В.Н.

3/225

1386/103950

57. 

Харченко А.А.

1/225

462/103950

58. 

Снагустенко А.С.

6/225

2772/103950

59. 

Яцуценко В.А.

1/225

462/103950

60. 

Бондаренко Л.Ф.

2/225

924/103950

61. 

Логвинов В.В.

1/225

462/103950

62. 

Костенко И.П.

1/225

462/103950

63. 

Пономарева Т.В.

1/225

462/103950

64. 

Мигалева Г.С.

2/225

924/103950

65. 

Бредихин В.А.

1/225

462/103950

66. 

Куликова П.В.

2/225

924/103950

67. 

Клепикова В.Н.

1/225

462/103950

68. 

Кованченко А.Н.

1/225

462/103950

69. 

Шевцов Б.Н.

1/225

462/103950

70. 

Криничный Ю.А.

1/225

462/103950

71. 

Сербина Г.В.

1/225

462/103950

ВСЕГО:

 

44737/103950

Сумма земельных долей, которыми владеют лица, присутствовавшие на собрании, составляет .

Таким образом, на собрании присутствовали участники общей долевой собственности, владеющие 45,58 % земельных долей (при расчете относительно от суммы долей, сведения о которых внесены в ЕГРН: 44747/98181*100=45,58, а при расчете относительно 103950 долей – 43,05 %: 44747/103950*100=43,05).

Поскольку на общем собрании, состоявшемся 28 июня 2021 года, присутствовали участники долевой собственности, владеющие менее чем 50 процентами земельных долей, общее собрание согласно п. 5 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ является неправомочным. Так как решение общего собрания от 28 июня 2021 года принято при отсутствии необходимого кворума, в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ такое решение ничтожно.

Возражения представителей ответчиков о том, что в признании решения от 28 июня 2021 года недействительным отсутствует охраняемый законом интерес истца суд считает неубедительными, поскольку ООО «Русагро-Инвест» является участником общей долевой собственности и арендатором земельного участка, права которого затрагиваются этим решением общего собрания.

Неубедительными суд признает доводы представителей ответчика о присутствии на собрании представителей ООО «Русагро-Инвест». Допрошенные в качестве свидетелей ФИО76 подтвердили, что во время проведения общего собрания в помещении находились несколько работников ООО «Русагро-Инвест».

Однако подтверждения тому, что эти лица были уполномочены соответствующей доверенностью на участие в общем собрании и принимали участие в обсуждении вопросов повестки дня, не имеется. В список лиц, присутствовавших на общем собрании, представители ООО «Русагро-Инвест» не внесены.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Русагро-Инвест» удовлетворить.

Решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> от 28 июня 2021 года признать недействительным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е. А. Ермошин

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2021 года.

Решение06.12.2021