Дело № 2-2-25/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2017 года с. Износки 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Ткаченко О.В.,

при секретаре Сурковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Дзержинский районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, указывая, что на основании решения Королевского городского суда Московской области от 08 июня 2015 года, измененного апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 ноября 2015 года, выдан исполнительный лист серии ВС № 003766257 от 12 февраля 2016 года о взыскании с ФИО2(ответчика) в пользу ФИО1 (истца) в счет оплаты выкупной стоимости оборудования по договору аренды оборудования с последующим выкупом 26 970 000 рублей, пени за нарушение сроков оплаты выкупной стоимости оборудования в размере 2 000 000 рублей, а также расходов на оплату госпошлины сумму в размере 60 000 рублей. На основании данного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Мытищинскому району и городу Королёву УФССП по Московской области ФИО5 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2

Требования исполнительного документа должником в полном объеме не исполнены, остаток долга по исполнительному производству составляет 29000486,34 руб. За время исполнения исполнительного документа должник неоднократно извещался, ему были вручены постановления о возбуждении исполнительного производства и требования пристава исполнителя, а также предоставлялся срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику принадлежат на праве собственности земельные участки:

кадастровый номер 40:08:120601:13, площадью 9827,72 кв.м., расположенный по адресу: 249880, Россия Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:122101:128, площадью 23063,75 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:122101:127, площадью 39092 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:120601:12, площадью 20648 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:120601:384, площадью 108500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, с.Износки;

23.12.2016 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Мытищинскому району и городу Королёву УФССП по Московской области ФИО5 было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, а именно на вышеуказанное имущество должника (ответчика).

В связи с чем, истец для погашения задолженности по исполнительному производству № 62456/16/50023-ИП, находящемуся на исполнении в ОСП по Мытищинскому району и городу Королёву Управления Федеральной ССП по Московской области в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 просит обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковое заявление ФИО1 поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители Управления ФСГР кадастра и картографии по Калужской области и ОСП по Мытищинскому району и городу Королеву УФССП по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО2 направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания, сведения об уважительности невозможности явки в суд не представил. В связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных сторон.

Заслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 2 статьи 69 взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пп. 3 пункта 1 статьи 98 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Судом установлено, что решением Королевского городского суда Московской области от 08 июня 2015 года, с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 ноября 2015 года, удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 по делу по иску об обязании исполнить условия договора, взыскании арендной платы и неустойки: взыскано с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты выкупной стоимости оборудования по договору аренды оборудования с последующим выкупом 26970000 рублей, пени за нарушение сроков оплаты выкупной стоимости оборудования в размере 2000000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей. 

12 февраля 2016 года Королевским городским судом выдан исполнительный лист серии ВС № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 вышеуказанной суммы.

Согласно справке и.о. зам.начальника отдела ФССП России УФССП по Московской области ОСП по Мытищинскому району и г.Королеву сумма задолженности ФИО2 на 07.02.2017 года составила 29000486 руб. 34 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 11.03.2017 года № 50-00-4001/5002/2017-1503, усматривается, что ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимого имущества: земельные участки: кадастровый номер 40:08:120601:13, площадью 9827,72 кв.м., расположенный по адресу: 249880, Россия Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:122101:128, площадью 23063,75 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:122101:127, площадью 39092 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:120601:12, площадью 20648 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:120601:384, площадью 108500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, с.Износки.

Из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества следует, что ответчик обязательства не исполняет ввиду отсутствия у него имущества, на которое возможно обращение взыскания. Вместе с тем, по информации, полученной из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, у ответчика в собственности имеются вышеуказанные земельные участки. В отношении данного недвижимого имущества объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. (л.д.15)

Наличие в собственности ответчика имущества, на которое может быть обращено взыскание, подтверждено выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспорено. Также ответчиком не оспорено наличие задолженности по исполнению указанного истцом судебного акта. Доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельные участки, ответчиком не приведено. Спорные земельные участки, принадлежащие ответчику ФИО2, в силу ст. 446 ГПК РФ, не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, то есть на них не расположены объекты недвижимости, и они не являются предметом ипотеки. Ответчик не доказал несоразмерности долга стоимости земельных участков и не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

Оснований для обращения взыскания на вышеуказанные земельные участки, принадлежащие ответчику ФИО2 во внесудебном порядке не имеется.

Суд считает, что длительным неисполнением решения суда нарушаются права взыскателя. В связи с чем требования истца об обращении взыскания на указанные земельные участки ответчика, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ФИО2- земельные участки: кадастровый номер 40:08:120601:13, площадью 9827,72 кв.м., расположенный по адресу: 249880, Россия Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:122101:128, площадью 23063,75 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:122101:127, площадью 39092 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:120601:12, площадью 20648 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, д.Черемошня; кадастровый номер 40:08:120601:384, площадью 108500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калужская обл., Износковский район, с.Износки, для погашения задолженности по исполнительному производству № 62456/16/50023-ИП, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов по Мытищинскому району и городу Королёву Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть 20.03.2017 года.

СУДЬЯ О.В. ТКАЧЕНКО