РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 ноября 2019 года Центральный районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Гарибов Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5428/2019 по иску ФГБУ санаторий «Лесное» Минздрава России к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении нежилого помещения,

установил:

ФГБУ санаторий «Лесное» Минздрава России обратилось в суд к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, в котором просит обязать ответчиков освободить нежилое здание – корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и возвратить истцу комплект ключей от указанного нежилого здания.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит спорное жилое здание, собственником объекта является Российская Федерация. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено данное здание, принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Собственником земельного участка также является Российская Федерация. Семья ответчиков самовольно вселилась в помещение нежилого корпуса. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было сообщено о необходимости освобождении помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С данным уведомлением ответчики были ознакомлены, однако от получения отказались.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Министерства здравоохранения Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица ТУ-Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, извещены, заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении суду не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд и причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, об отложении не просили, о причинах неявки суду не сообщили. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранении всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с пунктом 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Статьей 57 ГПК предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что Федеральному государственному бюджетному учреждению санаторий «Лесное» министерства здравоохранения Российской Федерации на праве оперативного управления принадлежит нежилое здание – корпус №, расположенное по адресу: 

<

адрес> регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на данное здание зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются ответчиками по существу.

Также судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчики в отсутствие разрешения истца вселились в спорное нежилое здание и проживают в нем до настоящего времени.

При этом, документы, подтверждающие предоставление истцом данного помещения для вселения и проживания ответчикам, суду представлены не были, что свидетельствует о самовольном вселении ответчиков. 

По назначению спорное помещение является нежилым, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН.

Доводы ответчиков, о том, что спорное помещение пригодно для проживания, не состоятельны, поскольку доказательства, свидетельствующие о том, что указанное помещение отвечает требованиям жилого помещения, не предоставлены. Представленные ответчиками фото такими доказательствами сами по себе не являтся.

Также не представлены доказательства перевода данного помещения из категории нежилого в жилое. 

В силу ч. 2 ст. 23 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам выставлено уведомление об освобождении нежилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики до настоящего времени спорное нежилое помещение не освободили.

Факт ознакомления ответчиков ДД.ММ.ГГГГ с текстом уведомления подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано об отказе ФИО2 и ФИО7 от подписи на уведомлении.

Ссылка ответчиков на то, что истец согласился с их проживанием в спорном помещении, противоречит материалам дела, из которых следует, что согласно ответа ФГБУ «Лесное» Директору Департамента инфраструктурного развития и государственно-частного партнерства Министерства здравоохранения Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает семья С-ных. В рамках рассмотрения заявления вх.№-ркк от ДД.ММ.ГГГГ о переводе указанного нежилого помещения в жилое, учреждением принято решение о подготовке необходимого пакета документов для перевода нежилого помещения в жилое. В учреждении какая-либо переписка с семьей С-ных о переводе нежилого корпуса в жилой, за период времени с 2002 года по октябрь 2018 года отсутствует.

Все последующие действия истца, вплоть до обращения с настоящим иском, свидетельствуют исключительно об отсутствии согласия на проживание семьи ответчиков С-ных в спорном нежилом помещении корпус №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, требования истца об освобождении ответчиками нежилого помещения подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения основных исковых требований истца об освобождении ответчиками нежилого помещения, то требования истца об обязании ответчиков возвратить комплект ключей от указанного нежилого задания также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО3, освободить нежилое здание – корпус №, расположенное по адресу: 

<

адрес> и возвратить комплект ключей от указанного нежилого здания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2019.

Председательствующий А.В. Сураева