Гражданское дело № 2-147/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Летова Е.Н., 

представителя истца ФИО1-ФИО2, действующего по доверенности,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации Отрадинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю 

<

№>, выданным Отрадинским сельским Советом 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> ФИО1 И,Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): 

<

адрес>, Глазуновский муниципальный район, Отрадинское сельское поселение, д. Кривые Верхи, 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. С целью государственной регистрации прав на жилой дом в начале марта 2019 года ФИО1 обратился в Многофункциональный 

<

адрес> (МФЦ). Истец рассчитывал в порядке, установленном частью 7 статьи 70 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ), то есть для регистрации права на жилой дом прилагалась декларация об объекте недвижимости и документы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Однако в МФЦ сообщили, что государственный регистратор отказывает в регистрация права на жилые дома, в качестве примера предложили ознакомиться с отказом по аналогичном делу, где было указано, что основанием для приостановления регистрации права послужило нарушение заявителем пункта 5 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ (не предоставление документов указанных в статье 14). Также государственный регистратор разъясняет, что часть 7 статьи 70 Закона № 218-ФЗ утратила силу с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в связи с принятием Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и предложили оформить права на жилой дом в судебном порядке. На основании изложенного следует, что в настоящее время возможность зарегистрировать права на указанный жилой дом во внесудебном порядке отсутствуют, так как истец пропустил установленный законом сроком предоставленный гражданам для упрощенной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства, созданных на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Какие–либо иные документы, указанные в статье 14 Закона № 218-ФЗ отсутствуют, так как жилой дом строился в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> году, а разрешения (акты органов власти) на строительство в сельской местности начали выдавать после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (

<

ДД.ММ.ГГГГ>). Единственным документом, являющимся основанием для осуществления действий по государственной регистрации права в данном случае может быть вступивший в законную силу судебный акт. Просит признать за ФИО1 право собственности жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства: 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г. инвентарный 

<

№>, адрес (местоположение): 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не явился. О дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

В судебном заседании представителя истца ФИО1-ФИО2, исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенном в иске и просил их удовлетворить, а также пояснил, что за счет собственных средств истец построил жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Завершил строительство жилого дома в 1968 году, до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, разрешение на строительство не получал. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Отрадинского сельского поселения 

<

адрес> ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилась. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истца признала в полном объеме, ч.3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО1 находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.

<

№>), свидетельством о праве собственности на землю 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.

<

№>), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.

<

№>), справкой об адресной регистрации объекта недвижимости 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.

<

№>).

Из справки 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> администрации Отрадинского сельского поселения 

<

адрес> о принадлежности жилого дома и справки об адресной регистрации объекта недвижимости 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что согласно записям в похозяйственной книге 

<

№> по лицевому счету 

<

№> за ФИО1 значится целый жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый 

<

№>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1 И,Н.. Сведениями об арестах и запрещениях администрация сельского поселения не располагает (л.д.

<

№>). 

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

№> кв.м, из них жилая 

<

данные изъяты> кв.м. год постройки 

<

№> год (л.д.

<

№>), что также подтверждается справкой БУ 

<

адрес> «МР БТИ» Глазуновское отделение 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, сведениями о наличии или отсутствии запрещения или ареста на домовладение не располагают (л.д.

<

№>).

В жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, К.И.Д., К.О.И., К.Ю.И., Т.Е.Ф., Л.И.И., что подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

№>).

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу, правопритязания отсутствуют, а признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Отрадинского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из них жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Глазуновский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Е.Н. Летов.