УИД: 23RS0011-01-2023-001383-45

Судья – Шведчиков М.В. Дело №33а-4690/26 (33а-38455/25)

№2а-298/2025 (2а-3678/2024)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 февраля 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Иваненко Е.С.,

судей: Золотова Д.В., Бондаревой В.В.,

при секретаре Степановой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действий,

апелляционной жалобе представителя ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, апелляционной жалобе представителя ФИО5 по доверенности ФИО6 на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 4 сентября 2025 года,

заслушав доклад судьи Золотова Д.В., судебная коллегия

установила:

административные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании не соответствующими действующему законодательству и нарушающими права и законные интересы административных истцов Уведомления Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации орав документов без рассмотрения ........ от 14.02.2023, №........ от 14.02.2023, №........ от 14.02.2023, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности административных истцов и других собственников помещений на земельный участок площадью 37 494 кв.м., с кадастровым номером ........ по адресу: Краснодарский, край, 

<

...> с указанием в едином государственном реестре недвижимости, что доля в праве общей собственности административных истцов и других собственников помещений на земельный участок пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего такому собственнику, о признании общим имуществом собственников нежилых помещений земельный участок площадью 37 494 кв.м., с кадастровым номером ........ по адресу: Краснодарский край, ............, определив доли правообладателей нежилых помещений в праве собственности на общее имущество пропорционально площади принадлежащих им помещений (апартаментов) в зданиях; установить на земельный участок правовой режим, предусмотренный для общего имущества жильцов многоквартирного дома, в том числе, и при его отчуждении, и судьбу доли в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения, которая будет следовать судьбе права собственности на указанное помещение.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 4 сентября 2025 года в удовлетворении административного искового заявления отказано.

В апелляционной жалобе, направленной в Краснодарский краевой суд, представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4 и представитель заинтересованного лица ФИО5 по доверенности ФИО6 просят решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 4 сентября 2025 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований истцов.

Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не просили. Судом явка указанных лиц обязательной не признана. Суд, руководствуясь статьями 150 и 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы административного дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 11 июня 2020 года №5 «О применении судами норм Кодекса административного судопроизводства РФ, регулирующих производство в суде апелляционной инстанции» при рассмотрении апелляционной жалобы, представления, частной жалобы суду апелляционной инстанции во всяком случае следует проверять наличие предусмотренных частью 1 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства РФ безусловных оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции, а так же оснований для прекращения производства по административному делу или оставления административного искового заявления без рассмотрения.

В соответствии с частью 1 статьи 140 Кодекса административного судопроизводства РФ в случае разбирательства административного дела в судебном заседании о времени и месте судебного заседания обязательно извещаются лица, участвующие в деле, иные участники судебного разбирательства.

Согласно части 1 статьи 96 Кодекса административного судопроизводства РФ лица, участвующие в деле, извещаются судом или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, посредством факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, позволяющих суду убедиться в получении адресатом судебного извещения или вызова.

Необходимо отметить, что независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к административному делу и для своевременной явки в суд (часть 3 статьи 96 КАС РФ).

Из материалов дела установлено, что административные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании не соответствующими действующему законодательству и нарушающими права и законные интересы административных истцов Уведомления Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации орав документов без рассмотрения №........ от 14.02.2023, ........ от 14.02.2023, №......../1 от 14.02.2023, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности административных истцов и других собственников помещений на земельный участок площадью 37 494 кв.м., с кадастровым номером ........ по адресу: Краснодарский, край, .............

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 29 августа 2023 года в удовлетворении административного искового заявления отказано.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 16 июля 2024 года решение Геленджикского городского суда Краснодарского края 29 августа 2023 года отменено, административное дело направлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение. Судом апелляционной инстанции указано на необходимость определить круг лиц, подлежащих привлечению к участию в деле, чьи права и обязанности могут быть затронуты решением и привлечь их к участию в его рассмотрении.

При новом рассмотрении дела районным судом к участию в деле привлечены заинтересованные лица, являющие собственниками помещений (апартаментов) в зданиях, расположенных на земельном участке площадью 37 494 кв.м., с кадастровым номером ........ по адресу: Краснодарский край, .............

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 4 сентября 2025 года при повторном рассмотрении дела с привлечением к участию в деле заинтересованных лиц в удовлетворении административного искового заявления отказано.

9 сентября 2025 года в Геленджикский городской суд Краснодарского края поступило заявление ...........1, .......... года рождения о привлечении к участию в деле в качестве заинтересованного лица на стороне административных истцов, поскольку ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 47,7 кв.м. по адресу: ............, литер 4, апартамент 96, и принятым судебным актом непосредственно затрагиваются ее права и законные интересы.

В силу части 2 статьи 47 Кодекса административного судопроизводства РФ заинтересованные лица вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела в суде первой инстанции, по собственной инициативе вступить в административное дело на стороне административного истца или административного ответчика, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Заинтересованные лица могут быть привлечены к участию в административном деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Согласно части 4 той же статьи о вступлении в административное дело заинтересованного лица либо о привлечении заинтересованного лица к участию в административном деле или об отказе в этом судом выносится определение.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене в случае принятия судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в административном деле.

В соответствии с пунктом 3 статьи 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда и направить административное дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить и направить административное дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, устранить допущенные нарушения норм Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и принять по делу законное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьями 309-311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 4 сентября 2025 года отменить, административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действий направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: