Дело№2-29/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе: 

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, обосновав свои требования тем, что его бабушке в 1994 году совхозом Южный был предоставлен жилой дом по адресу 

<

адрес>, в котором она проживала по день смерти, на данный дом каких-либо правоустанавливающих документов не сохранилось, сведения об иных собственниках отсутствуют, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать свои права на данный жилой дом, однако он проживает в указанном жилом помещении, жилым помещением пользуется открыто, несет все расходы и осуществляет все права и обязанности собственника. В настоящее время он не может оформить свои права, в связи с чем просит признать право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал, дополнив, что более пятнадцати лет истец пользуется жилым домом, проживает, несет все затраты и расходы собственника. 

Представитель истца ФИО3 требования иска поддержал.

Представитель ответчика Администрации Брединского муниципального района по доверенности ФИО4 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражает. 

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела приходит к следующему: В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности….

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд, установил, согласно представленных документов жилой дом по адресу 

<

адрес> был предоставлен умершей бабушке истца Н. В.И. 1994году. После смерти бабушки в данном жилом доме проживает истец.

Согласно постановления №01 от 01.01.2003 года «об упорядочении адресов п. Павловский« с 01.01.2003 года закреплен адрес №.

Согласно сведений ЕГРП по адресу 

<

адрес> о зарегистрированных правах на данный жилой дом и земельный участок отсутствуют. 

По мнению суда, право собственности истца ФИО1 подтверждено письменными доказательствами по делу, свидетельскими показаниями Б. И.В., И. А.А., в связи с чем подлежит признанию за ним, поскольку он принимал все меры и надлежащие действия для осуществления своих прав собственника в отношении приобретенного жилого дома, кроме того он проживал и проживает в жилом доме с момента его приобретения бабушкой и по настоящее время, от прав на жилой дом не отказывался, выполняя в отношении жилого дома все права и обязанности собственника. Каких либо претензий к ней со стороны третьих лиц не поступало, ответчик по делу не возражает против признания истца собственником жилого дома. Поэтому суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать право собственности на жилой дом за истцом. 

Каких-либо данных о том, что кроме истца пользовался данным жилым домом кто-либо иной не представлено.

При таких обстоятельствах ФИО1 проживая длительное, свыше 15 лет, время в спорном жилом помещении, осуществляя все затраты и расходы собственника, в силу приобретательной давности, подлежит признанию собственником данного жилого помещения. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, без признания права собственности, истец лишен возможности оформления своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 квадратных метра, расположенный в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня вынесения. 

Судья Сысуева С.В.