Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 ноября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с КН № общей площадью ... категория земель: не установлена, разрешенный вид использования: для строительства гаража, адрес расположения: (адрес), в следующих границах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за истцом признано право собственности на гаражный бокс № общей площадью ..., расположенный по адресу: (адрес) и гаражный бокс № общей площадью ..., расположенные по адресу: (адрес) Право собственности истца на гаражные боксы зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Указанные гаражные боксы являются смежными и расположены на земельном участке предоставленном истцу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей выданного (дата) Рузским райкомземом, общей площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для строительства гаража, по адресу: (адрес) 

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок имеет статус «ранее учтенный», кадастровый номер земельного участка № границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При визуальном осмотре во время проведения кадастровых работ земельного участка установлено, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения: кирпичные стены гаражного бокса, позволяющие однозначно определить границы испрашиваемого земельного участка. На земельном участке расположены два гаражных бокса: гаражный бокс № площадью ... с кадастровым № и гаражный бокс № площадью ... с кадастровым номером № Местоположение границ земельного участка сложилось исторически. Границы участка не изменялись. Фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила ... В ходе проведения кадастровых работ не было выявлено наличия пересечений и черезполосицы смежного земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами исследуемого земельного участка. Возражений по фактическим границам исследуемого земельного участка не поступало. Земельный участок расположен в границах населенного пункта».

Выполнить весь комплекс кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с последующей постановкой их на кадастровый (реестровый) учет и перерегистрацией права собственности на землю истец не имеет возможности, поскольку полученное им в (дата) свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей выданное (дата) ... райкомземом в архиве Межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не хранится. 

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата) за истцом признано право собственности на гаражный бокс № общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес) и гаражный бокс № общей площадью ..., расположенные по адресу: (адрес) 

Право собственности истца на гаражные боксы зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается материалами дела.

Указанные гаражные боксы являются смежными и расположены на земельном участке предоставленном истцу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей выданного (дата) Рузским райкомземом, общей площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для строительства гаража, по адресу: (адрес) 

Согласно заключению кадастрового инженера - земельный участок имеет статус «ранее учтенный», кадастровый номер земельного участка № границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При визуальном осмотре во время проведения кадастровых работ земельного участка установлено, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения: кирпичные стены гаражного бокса, позволяющие однозначно определить границы испрашиваемого земельного участка. На земельном участке расположены два гаражных бокса: гаражный бокс № площадью ... с кадастровым № и гаражный бокс № площадью ... с кадастровым номером №. Местоположение границ земельного участка сложилось исторически. Границы участка не изменялись. Фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила ... В ходе проведения кадастровых работ не было выявлено наличия пересечений и черезполосицы смежного земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами исследуемого земельного участка. Возражений по фактическим границам исследуемого земельного участка не поступало. Земельный участок расположен в границах населенного пункта».

Выполнить весь комплекс кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с последующей постановкой их на кадастровый (реестровый) учет и перерегистрацией права собственности на землю истец не имеет возможности, поскольку полученное им в (дата) свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей выданное (дата) ... райкомземом в архиве Межмуниципального отдела по Можайскому и Рузскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не хранится. 

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая вышеприведенные нормы права, считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № общей площадью ..., категория земель: не установлена, разрешенный вид использования: для строительства гаража, адрес расположения: (адрес), в следующих границах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2018 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева