Дело № 2-605/2023 

УИД 36RS0011-01-2023-000747-76

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 13 ноября 2023 года 

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Денисовой С.Д.,

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усть - Илимска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по арендной плате, в обоснование заявленных требований указав следующее.

04 июля 2023 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка №, площадью 6 000,0 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок 53, для строительства блокированных жилых домов. В соответствии с условиями пунктов 2.1.-2.1.3. Договора Ответчик принял на себя обязательство, за первый год действия Договора уплатить арендную плату, установленную по результатам аукциона 138 000,00 руб. (сто тридцать восемь тысяч рублей 00 копеек), с учетом внесенного задатка в размере 24 000,00 руб. (двадцать четыре тысячи рублей 00 копеек) внести единовременным платежом в течение 10 дней с момента подписания договора. Ответчик не выполнил условия Договора по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 114 000,00 руб. (сто четырнадцать тысяч рублей 00 копеек). Пунктом 3.4 Договора также предусмотрено обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование Участком. Согласно пункта 2.3. Договора, пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы — в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать арендную плату своевременно и в полном объеме. Условия Договора по внесению арендной платы Должник не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 114 000,00 руб., пени за период с 15.07.2023 по 31.07.2023 в размере 514,90 руб.

По изложенным основаниям просят суд взыскать с ФИО1 задолженность и пени по арендной плате в размере 114 514,90 рублей.

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направленная ему судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Поскольку закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 10 ГК РФ, злоупотребление правом не допускается.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, 04 июля 2023 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка №, площадью 6 000,0 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок 53, для строительства блокированных жилых домов. 

В соответствии с условиями пунктов 2.1.-2.1.3. Договора ФИО1 принял на себя обязательство, за первый год действия Договора уплатить арендную плату, установленную по результатам аукциона 138 000,00 руб. (сто тридцать восемь тысяч рублей 00 копеек), с учетом внесенного задатка в размере 24 000,00 руб. (двадцать четыре тысячи рублей 00 копеек) внести единовременным платежом в течение 10 дней с момента подписания договора. Ответчик не выполнил условия Договора по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 114 000,00 руб. (сто четырнадцать тысяч рублей 00 копеек). 

Пунктом 3.4 Договора предусмотрено обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование Участком.

Согласно пункта 2.3. Договора, пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы — в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Согласно представленному расчету истцом, задолженность ФИО1 по оплате арендной платы составляет 114 000 рублей, пеня за период с 15.07.2023г. по 31.07.2023 г. в размере 514,90 рублей.

Проверив указанный расчет задолженности по состоянию на указанную в нем дату, суд признает его верным, соответствующим установленным условиям договора и представленным доказательствам. Ответчиком указанный размер задолженности не оспорен, доказательств уплаты задолженности или опровергающих заявленную истцом к взысканию сумму задолженности, ответчик не представил.

В силу приведенных положений закона и договора, установленных обстоятельств, учитывая, что ответчиком на день рассмотрения дела задолженность не погашена, требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени по договору аренды, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ и в соответствие с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Бутурлиновского муниципального района Воронежской области государственная пошлина в размере 3 490 рублей 30 копеек, от уплаты которой при обращении в суд истец освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 04.07.2023 и пени по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, выдан Отделом 

<

адрес> в 

<

адрес>, 09.01.2014, ИНН №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Усть-Илимска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 04 июля 2023 года в размере 114 000 (сто четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек, пени в размере 514 (пятьсот четырнадцать) рублей 90 копеек, а всего 114 514 (сто четырнадцать тысяч пятьсот четырнадцать) рублей, 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Бутурлиновского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 3 490 (три тысячи четыреста девяносто) рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.Д. Денисова