Дело №2-4616/2025

34RS0002-01-2025-007439-56 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Е.В.Сурковой 

при секретаре Попове В.М.,

помощника судьи Хлюстовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанного изолированного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтированы самонесущие перегородки шкафов №; демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой № и установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону жилой комнаты; заделан гипсокартоном дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и № и пробит на новом месте; в санузле демонтирован сантехнический прибор – раковина, демонтирована и перенесена ванна, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Согласно заключению ООО «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дельнейшую эксплуатацию. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов представителю.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на иск, согласно которому исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда, представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики", Администрации г.Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу 

<

адрес>», составленным ООО «Центральное межрайонное БТИ».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтированы самонесущие перегородки шкафов № демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой № и установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону жилой комнаты; заделан гипсокартоном дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и № и пробит на новом месте; в санузле демонтирован сантехнический прибор – раковина, демонтирована и перенесена ванна, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 60,7 кв.м., жилая площадь – 45,1 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 61,3 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м.. 

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить выполненные перепланировку и переустройство изолированного жилого помещения № 

<

адрес> с общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью – 44,2 кв.м., заключающиеся в следующем: демонтированы самонесущие перегородки шкафов №,10; демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой № и установлена новая перегородка с дверным проемом из гипсокартона на металлическом каркасе со смещением в сторону жилой комнаты; заделан гипсокартоном дверной проем в гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами № и № и пробит на новом месте; в санузле демонтирован сантехнический прибор – раковина, демонтирована и перенесена ванна, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 20 октября 2025 года.

Судья: Е.В.Суркова