Дело № 2-702/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.

при секретаре Соломкине В.И.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Алушты Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании решения Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по 

<

адрес>, переданный под обслуживание гаража. Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО6 и изменила фамилию с ФИО4 на ФИО11. Указывает, что решением Приветненского сельского совет № от ДД.ММ.ГГГГ ей было дано разрешение разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,08 га в 

<

адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. Решением Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ей решения Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя «ФИО2». Внести исправления в решение Приветненского сельского совета в части вида разрешенного использования земельного участка не представляется возможным, поскольку решением Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован исполнительный комитет Приветненскогоо сельского совета, а решением Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ - Приветненский сельский совет. Полномочий на внесение исправлений в решение Приветненского сельского совета Алуштинский городской совет не имеет. Иным способом разрешить вопрос об изменении целевого использования земельного участка, предоставленного ей в собственность она не имеет, в связи с чем, она обратилась с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель Администрации г. Алушта в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и. образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 гг. №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст.12.1 указанного закона до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 г. N 38-3PK право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Судом установлено, что решением Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 разрешена разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,08 га в 

<

адрес>, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (л.д.30, 35-49).

Согласно решения Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность передан земельный участок площадью 0,08 га для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.50).

Из протокола 47 сессии 5 созыва Приветненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопросом № в повестке дня был вопрос о передаче в собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений ФИО2 и по нему принято единогласное решение о передаче в собственность ФИО2 земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (л.д.52-64). 

В соответствии со свидетельством о браке I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ФИО7 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО8 и изменила фамилию на ФИО5 (л.д.12).

Решением Джанскойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен фат принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с/з 

<

адрес> решения Приветеннского сельского совета Автономной Республики Крым 47 сессии 5 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома хозяйственных построек и сооружений гр. ФИО2», выданного на имя «ФИО2».

Письмами Администрация 

<

адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, №С№ от ДД.ММ.ГГГГ и Алуштинского городского совета №С№ от ДД.ММ.ГГГГ уведомили ФИО9 о невозможности внесения изменений в решение Приветеннского сельского совета Автономной Республики Крым 47 сессии 5 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома хозяйственных построек и сооружений гр. ФИО2»(л.д.10,11,13).

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку представленные документы: решение Приветнеского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и архивная выписка из протокола сессии Приветенского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №Ч-24 от ДД.ММ.ГГГГ, не могут являться основанием для внесения сведений об объекте недвижимости, как ранее учтенном.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истцу он передан в собственность в установленном завком порядке, она владеет и пользуется им, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него, ввиду наличия недостатки при оформлении решения, которые не могут ущемлять права истца. 

Оценивая в совокупности обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО3, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по 

<

адрес> Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, переданный ей в собственность решением Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2018 г.