Дело № 2-114/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Дворниковой С.В.,

при секретаре Чеботарь М.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздаль Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения требований, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с ответчиком ФИО2, ФИО6, ФИО29 ФИО30., является собственником 

<

...>. На момент заключения данного договора, в обозначенной квартире были зарегистрированы ответчики. В соответствии с пунктом 12 договора они должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнено. С момента заключения договора купли-продажи, ответчики в спорной квартире не проживают, их вещи там отсутствуют, расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, не несут, членами ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются. Их регистрация нарушает ее права как собственника жилого помещения. На основании статей 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения требований, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненное исковое заявление по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что с момента заключения договора купли-продажи и передачи ей квартиры по акту, ответчики в квартире не проживали, их вещей там не имеется. Они фактически проживают в квартире, расположенной над ее квартирой, этажом выше,.А. отбывает наказание в местах лишения свободы. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о его месте и времени, не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы.

Ответчики ФИО4, ФИО3, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО5, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки не сообщали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

Представитель третьего лица - ОМВД России 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства управления образования администрации 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал на разрешение спора с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков о месте и времени судебного разбирательства, мнение истца, нормы статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в порядке заочного судопроизводства.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения изложены в пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

...>, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***. При этом основанием для регистрации за истцом права собственности на жилое помещение послужил договор купли-продажи от ***. 

Из договора купли-продажи от ***, заключенного между ФИО6, действующей от себя и от имени ФИО2, ФИО16., ФИО17. и ФИО1, усматривается, что последняя приобрела у ФИО6, ФИО2, ФИО31 ФИО32 упомянутую выше квартиру.

*** сторонами договора подписан передаточный акт о фактической передаче ФИО6, ФИО2, ФИО18., ФИО19 истцу жилого помещения и отсутствии у ФИО1 претензий по передаваемому имуществу.

Из пункта 4 договора купли-продажи видно, что расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора купли-продажи.

Пунктом 11 договора купли-продажи предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО20., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи ФИО2 и ФИО23 обязались освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней с даты заключения договора купли-продажи.

*** нотариусом ФИО14 удостоверено заявление, в котором ФИО2 дал свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

По сведениям ОМВД России по Суздальскому району по состоянию на *** по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО3 с *** по настоящее время; ФИО2 с *** по настоящее время, ФИО4 с *** по настоящее время; ФИО5 с *** по настоящее время.

Из паспорта гражданина Российской Федерации на имя ФИО5, усматривается, что он родился ***.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 поясняла, что ФИО6 приходится ей матерью, ФИО2 - братом, а ФИО4 и ФИО5 - ее дети. Она с детьми зарегистрирована в спорной квартире, но фактически длительное время она со своей семьей в спорной квартире не проживает, их вещей там нет. Фактически она проживает по адресу: 

<

...> в арендуемой квартире. Участником долевой собственности на спорную квартиру она не является, иных жилых помещений в собственности не имеет.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО4 пояснял, что является сыном ФИО3 и внуком ФИО6. В спорной квартире он имеет только регистрацию, так как фактически в ней не проживает, а вместе с матерью и братом проживает в 

<

...> этого же дома.

Проанализировав установленные по делу юридически значимые обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд находит исковое заявление обоснованным. При этом суд учитывает, что истец является собственником жилого помещения, ответчики членам ее семьи не являются, фактически по месту регистрации не проживают. Сам ответчик ФИО2 не возражает против снятия его по месту регистрации их спорной квартиры. Кроме того, суд принимает во внимание, что сделка купли-продажи спорной квартиры никем не оспорена, соглашение между истцом ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сами ответчики не оспаривали свое непроживание в спорной квартире и отсутствие в жилом помещении их личных вещей.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жильем, не имеется.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме ### руб., что подтверждается чеком-ордером от ***.

Исходя из удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере ### руб..

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме ### рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме ### рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины денежные средства в сумме ### рублей.

Ответчики вправе подать в Суздальский районный суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия заочного решения в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 февраля 2017 года.

Председательствующий С.В. Дворникова