Дело № 2-1901/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

при секретаре – Калмазовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Абинский район к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Абинский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 23:01:0904243:1092, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> от 09 ноября 2016 года, ссылаясь на то, что данный договор заключен с нарушением действующего земельного законодательства.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал требования своего заявления, ссылаясь на то, что в ноябре 2016 года по результатам проведения аукциона, между администрацией Холмского сельского поселения и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 100 кв.м. с 

<

данные изъяты> с видом разрешенного использования – связь, который был зарегистрирован в установленном законном порядке. Однако, по результатам контрольного мероприятия Контрольно-счетной палаты Краснодарского края на 2018 год было установлено, что администрацией Холмского сельского поселения были допущены нарушения в предоставлении земельных участков в собственность путем проведения аукционов в период 2016-2017 годах, в связи с чем указанные обстоятельства послужили для них основанием для обращения к ФИО2 с уведомлением о расторжении договора, которое было оставлено без рассмотрения. Считает, что данные обстоятельства являются основанием для расторжения договора купли – продажи, поэтому учитывая, что во внесудебном порядке расторгнуть договор не имеют возможности, были вынуждены обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражая против удовлетворения заявленных исковых требований пояснил, что договор купли – продажи земельного участка, заключен с органом местного самоуправления правомерно на основании и в соответствии с протоколом № 30/2016 рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> в полном соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ. Кроме того считает, что истец не является стороной сделки и не в праве оспаривать договор купли-продажи от 09.11.2016 года, поскольку указанная сделка не нарушает его права. Считает, что оснований для удовлетворения иска органа местного самоуправления не имеется. Просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления администрации МО Абинский район удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что 09 ноября 2016 года между администрацией Холмского сельского поселения и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, заключенный по результатам аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> зарегистрированный в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО2.

В настоящее время, администрация МО Абинский район обратилась в суд с иском о расторжении договора купли - продажи земельного участка, ссылаясь на наличие нарушений, выявленных в ходе контрольного мероприятия Контрольно-счетной палаты Краснодарского края на 2018 год, по результатам которого установлено, что администрацией Холмского сельского поселения были допущены нарушения в предоставлении земельных участков в собственность путем проведения аукционов в период 2016-2017 годах.

Принимая решение по делу, и отказывая в удовлетворении требований органа местного самоуправления, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную сумму.

То есть, при соблюдении вышеуказанных условий, возникновении прав покупателя, право собственности продавца прекращается в порядке ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

Как было установлено ранее, между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение об отчуждении земельного участка, сама по себе процедура отчуждения была проведена в строгом соответствии с действующим законодательством, о чем свидетельствует проведение аукциона, который до настоящего времени не был признан недействительным.

Кроме того, само по себе проведение контрольного мероприятия Контрольно-счетной палаты Краснодарского края не может служить основанием для расторжения договора купли – продажи земельного участка, поскольку закон прямо устанавливает исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора, в перечень которого не входит проведение мероприятий по выявлению тех или иных нарушений.

При таких обстоятельствах, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения требований искового заявления и расторжения договора купли – продажи земельного участка, условия которого были соблюдены в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации МО Абинский район к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий

Судья: