УИД: 23RS0058-01-2021-001148-70

К делу № 2-1138/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А. 

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании е приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником помещения 

<

адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

Ответчик, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован в ее жилом помещении как по своему месту жительства. 

Однако ответчик никогда в данном жилом помещении не проживал и не проживает, где он проживает фактически, истец указывает, что она не знает.

Наличие в ее жилом помещении регистрации ответчика ущемляет ее права, поскольку, в том числе, она обязана уплачивать коммунальные расходы с учетом факта его регистрации в данном помещении, а также фактически лишена возможности продать данное жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами истец и обратилась в суд с настоящим требованием. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Настоящий иск заявлен по последнему известному месту жительства ответчика по делу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика определением суда назначен адвокат, который иск не признал.

Третье лицо в судебное заседание не явилось.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец- ФИО1, действительно является собственником жилого помещения 

<

адрес> в Хостинском района города Сочи. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договором купли-продажи (л.д.8).

Таким образом бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости, а в силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что она на законных основаниях владеет спорным жилым помещением.

Законным и обоснованным является требование истца и по существу.

Как указано выше в настоящем решении суда, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже, если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение своей регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Как следует из представленных суду письменных доказательств, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.11), однако фактически данное жилое помещение не является для него местом жительства, он в указанном помещении никогда не проживал и не проживает, в подтверждение данного обстоятельства суду представлены надлежащие доказательства. которые представителем ответчика не опровергнуты и не оспорены.

Таким образом, спорное жилое помещение не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства и требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Изложенные выше обстоятельства не оспорены, хотя в соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ обязанность представления доказательств в этой части законом возлагается на ответчика по делу.

Утверждение истца о том, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении создает ей определенные препятствия, заслуживают внимания со стороны суда. Истец не имеет возможности в полной мере распорядиться своей собственностью в виде жилого помещения, так как в ней зарегистрирован ответчик по делу, а, кроме того, действительно, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации в жилом помещении ответчика по делу.

Таким образом данные препятствия для истца являются существенными и ее права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края, согласно чего обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по данному жилому помещению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав его не приобретшим право пользования данным жилым помещением. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу