Дело № 2-593/2021

55RS0034-01-2021-000828-47

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

г. Тара Омской области 25 июня 2021 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А. рассмотрев в ходе открытого судебного заседания 25 июня 2021 года дело по иску ФИО1 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратилась в Тарский городской суд с названным исковым заявлением, указав, что 31.03.1993 Администрация Тарского района заключила с ней договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно условиям указанного договора Администрация Тарского района передала в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 20.05.1993 Тарским БТИ выдано регистрационное удостоверение № на указанную квартиру. В настоящее время объект недвижимости имеет адрес: 

<

адрес>. Согласно данным ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости – жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По данным БУ»Омский центр КО и ТД», за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу. Просила в суд признать принадлежащую ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом, расположенным по адресу. 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила заявленные требования, просила суд признать за признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства не участвовал, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до момента создания системы учреждений по регистрации прав на недвижимое имущество регистрация договоров осуществлялась организациями БТИ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Из материалов дела установлено, что истец воспользовался правом приватизации. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 31.03.1993 (л.д. 7-8) ФИО1 приобрела в собственность квартиру жилой площадью 44,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном договоре имеется отметка о регистрации его в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о выдаче БТИ регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно регистрационному удостоверению Тарского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании постановления главы администрации Тарского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.03.2021 (л.д. 22-23) на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес> числится здание с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадью 56,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По данным технического паспорта составленного по состоянию на 24.05.1993 (л.д. 24-31) установлено, что по адресу: 

<

адрес>, № расположен жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м. 

На основании изложенного, судом установлено, что при оформлении бесплатной передачи спорного жилого дома в собственность ФИО1 в договоре на передачу квартир в собственность граждан при указании наименования предмета договора должностными лицами были допущены описки. ФИО1 со своей стороны, совершила все необходимые действия для приобретения права собственности на жилой дом в порядке приватизации, с ней был заключен договор приватизации, после заключения договора она в установленном порядке обратились в БТИ за регистрацией договора. В результате чего ей было выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее факт регистрации за ней права собственности на спорный объект недвижимости. 

Таким образом, суд полагает установленным, что ФИО1 принадлежит не праве собственности по праву приватизации жилой дом с кадастровым номером 55:37:002108:23, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, требования ФИО1 о признании права собственности на указанный жилой дом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, с кадастровым номером 55:37:002108:23 общей площадью 56,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 25.06.2021.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.В. Новичкова