Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Вершино-Дарасунский 15 июня 2021 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Жапова Т.С.,

с участием:

помощника прокурора Тунгокоченского района Чернобук Ю.Б.,

истца ФИО1,

при секретаре Богатенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим.

Истец является нанимателем 

<

адрес> данному адресу прописана ФИО2, бывшая супруга сына истца, брак между ними расторгнут 08.04.2019. Ответчик в доме не проживает, игнорирует просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учёта. 

В связи с этим истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель миграционного пункта ОМВД России по Тунгокоченскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлён о времени и месте судебного заседания, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.___). 

В судебном заседании прокурор Чернобук Ю.Б. дала заключение о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуги др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено следующее. 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит администрации МО ГП «Вершино-Дарасунское» (л.д.13).

Согласно договора социального найма жилого помещения от 06.03.2013 указанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1 (л.д.9-11).

Согласно справки администрации МО ГП «Вершино-Дарасунское», совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 – невестка (л.д. 12).

Согласно свидетельства о расторжении барка ФИО3 и ФИО2 10.11.2016 расторгли брак (л.д. 14).

С учетом изложенного суд считает, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в суде.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительство, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей на спорную квартиру.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехав несколько лет назад из 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> на иное постоянное место жительства, сохранил только регистрацию по указанному адресу, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является лишь административным актом.

О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствуют прекращение исполнения с момента выезда обязательств по договору – он с момента выезда не несёт расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание квартиры.

Проанализировав данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчика в вышеуказанной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям положений статьи 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, в связи со сложившимися семейными обстоятельствами, не проживал в квартире длительное время с момента выезда, судьбой квартиры не интересовался, не принимал никаких мер к её сохранности, не оплачивал за время отсутствия коммунальные услуги. Что позволяет сделать вывод о потере ответчиком всякого интереса к спорной жилой площади.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из жилого помещения, судом не установлено.

Исходя из этого, суд находит требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а поэтому требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 7 закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 – 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков обоснованны и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и прекратить её право пользования указанным жилым помещением.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Тунгокоченский районный суд.

Председательствующий судья: Т.С. Жапов

Мотивированное решение составлено: 21.06.2021