Дело № 2-941/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.

при секретаре Армаш И.А.,

с участием прокурора Андреевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 является его бывшей супругой, она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14.07.2008 года. После расторжения брака он дал согласие на ее проживание в квартире, однако она не соблюдает условия договора, не оплачивает коммунальные услуги. Просит выселить ее из квартиры, так как это препятствует осуществлению его прав. 

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил суду, что сам он живет в Богучанском районе, в квартире живет его бывшая жена с ребенком. Они договаривались, что она будет платить за квартиру, но она постоянно имеет задолженности, которые потом через суд взыскивают с него. Теперь он желает продать квартиру, потому что она ему не нужна, денежных средств на ее содержание у него нет.

Ответчик ФИО2 требования признала частично, суду пояснила, что они действительно разведены, однако съехать с квартиры ей некуда, так как ранее она была зарегистрирована у своей матери, но там нет места для их проживания. Хотела бы остаться в квартире хотя бы временно, так как она в данный момент не работает, поскольку ребенок постоянно болеет. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, заключение прокурора Андреевой А.Г., полагающей, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что следует удовлетворить исковые требования.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением /ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации/.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как указал Верховный суд РФ в п. 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 11.01.2010 года, имеют ребенка05 декабря ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Брак прекращен 22 июня 2012 года на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №40 в г. Канске.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность от 01.07.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2008 года ФИО1 имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,9 кв.м.

Квартира была приобретена до вступления в брак с ФИО2, совместной собственностью не является.

В настоящее время в квартире проживает ФИО2 с ребенком, имеется задолженность по коммунальным услугам, что подтверждается решением суда от 07 марта 2017 года.

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, соглашение об определении права пользования жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем у ФИО2 право пользования жилым помещением прекращается, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, принимая во внимания обстоятельства дела, суд считает необходимым временно сохранить право пользования ФИО2 спорной квартирой, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено и не оспаривается истцом, что ФИО2 не имеет иного места жительства, воспитывает несовершеннолетнего ребенка, временно не работает и не имеет средств для приобретения жилья, а также для аренды жилого помещения.

То есть у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, собственник жилого помещения ФИО1 обеспечить ее иным жилым помещением не может в связи с тем, что его имущественное положение этого не позволяет. Отсутствие возможности приобретения жилья косвенно подтверждается решением суда от 07 марта 2017 года, согласно которому за спорное жилое помещение имеется задолженность в размере 56933 рубля 76 копеек, которую обе стороны не могут погасить в связи с тяжелым материальным положением

Ответчик пояснила, что в будущем времени она устроится на работу, погасит долг и сможет найти новое жилье. 

Суд полагает, что возможно предоставить ответчику время для поиска нового жилья, учитывая все вышеперечисленное, до 01 октября 2017 года, сохранив за ней право пользования данной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Сохранить право пользования за ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес> до 01 октября 2017 года. По истечении срока временного пользования квартирой выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде. 

Судья Глущенко Ю. В.