Дело № 2-4751/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 22 октября 2018 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Поликарпова А.В., 

при секретаре Шепелевой В.В., 

с участием: 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее - ответчики), третье лицо указанное в иске Межмуниципальный отдел по г. Армавира и Новокубанскому району Управлении Росреестра по Краснодарскому краю (далее - третье лицо) о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 18.10.1997 года между ее супругом К., умершим 

<

...> в 

<

...> края и отцом ответчиков Х., умершим 

<

...> в 

<

...> края, заключался удостоверенный нотариусом договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, однако указанный договор не прошел предусмотренную законом регистрацию, в настоящее такая регистрации, которая носит заявительный характер, во внесудебном порядке невозможна, наследником указанного имущества является истец, в связи с чем, истец в иске просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец иск поддержала, просила иск удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики, как участвующая в судебном заседании, так и просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие иск признали, заявления о признании иска ответчиками приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав доказательства, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку полагает, что это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между что 18.10.1997 года между супругом истца К., умершим 

<

...> в 

<

...> края и отцом ответчиков Х., умершим 

<

...> в 

<

...> края, заключался договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Согласно иска и содержания п. 3 указанного договору денежные средства по договору продавец от покупателя получил сполна и до подписания настоящего договора, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела. Указанный договор удостоверен нотариусом, однако не прошел предусмотренную законом регистрацию, а именно не регистрировался в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством в БТИ г. Армавира. Истец как супруга является наследником наследодателя, покупателя по договору К., однако в настоящее время настоящее время зарегистрировать право на приобретенное недвижимое имущество без обращения в суд возможности не имеет поскольку Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» такая регистрация носит заявительный характер. 

В то же время, в соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), применяемым в силу ст. 6 ГК РФ (аналогия закона) права в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Также в соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди наследодателя К., а также имеет право на совместную собственность супругов как его супруга наследодателя К. в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Истец обратилась с заявлением о принятии наследства наследодателя К. в установленном законом порядке, что подтверждено справкой нотариуса представленной истцом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 12 ГК ПФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.

Иной без обращения в суд возможности защиты права истец в силу установленных в судебном заседании обстоятельств дела не имеет.

На основании изложенного, суд удовлетворят иск к о признании права собственности на квартиру, признанный ответчика при его рассмотрении судом, в полном объеме, а также взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истцу судебные расходы по уплате в связи с подачей иска государственной пошлины.

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Исключить Х., умершего 

<

...> в 

<

...> края, из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, а также для регистрации за К. права собственности на указанную квартиру.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате в связи с подачей иска государственной пошлины 4 163 (четыре тысячи сто шестьдесят три) руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд. 

судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 23.11.2018г.