Дело № 2-3431/2021

УИД 32RS0027-01-2021-002964-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 г. г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Петрачковой И.В.,

при секретаре Рождественской И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Советской районной администрации г.Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Советской районной администрации г.Брянска, ссылаясь на то, что является собственником гаража общей площадью 17, 7 кв.м, расположенного 

<

адрес>. 

При обращении в Управление Росреестра по Брянской области с вопросом о регистрации земельного участка, находящегося под гаражом, им получено уведомление о приостановлении кадастрового учета из-за отсутствия документа, подтверждающего право собственности на землю.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом площадью 48, 40 кв.м с кадастровым №..., находящийся 

<

адрес> 

Определением суда от 7 мая 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрация, Управление по строительству и развитию территории г.Брянска.

Определением суда от 28 мая 2021 г. процессуальное положение Брянской городской администрации изменено с третьего лица на соответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Советской районной администрации г.Брянска, Брянской городской администрации, представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей Управления Росреестра по Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г.Брянска в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия представителей ответчиков. Истец против вынесения заочного решения не возражает. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Советского района г.Брянска от 

<

дата> №... 

<

данные изъяты> ФИО1, проживающему 

<

адрес>, автомашина ВАЗ-321013, №..., предоставлен земельный участок под временную установку металлического гаража контейнерного типа, согласно прилагаемой выкопировке, так как машина используется в служебных целях.

Решением мирового судьи судебного участка №12 Советского судебного района г.Брянска от 29 августа 2019 г. (с учетом определения об исправлении описки) за ФИО1 признано право собственности на гараж, инвентарный №..., расположенный 

<

адрес>, общей площадью 17,7 кв.м.

Постановлениями Брянской городской администрации №520-зп от 28 февраля 2020 г., №831-зп от 25 марта 2020 г. гаражу, общей площадью 17,7 кв.м, расположенному 

<

адрес>, присвоен 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН, 14 октября 2020 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж общей площадью 17,7 кв.м, расположенный 

<

адрес>. 

Постановлением Брянской городской администрации №3516-зп от 17 декабря 2020 г. земельному участку площадью 48,4 кв.м (кадастровый №...), расположенному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, присвоен 

<

адрес>

Материалами дела подтверждено, что 

<

дата> в ЕГРН внесены сведения в отношении земельного участка площадью 48,4 кв.м с кадастровым №..., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования - для гаражного строительства, 

<

адрес>; данный земельный участок значится на кадастровом учете со статусом «ранее учтенный». При этом, согласно ЕГРН сведения о государственной регистрации прав и постановки на учет в отношении указанного земельного участка отсутствуют.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Брянской области с вопросом о государственной регистрации права на указанный земельный участок, однако, осуществление действий по государственному кадастровому учету (государственной регистрации права) приостановлено в связи с тем, что не предоставлен правоустанавливающий документ, которым установлено наличие, возникновение права на земельный участок.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание то, что спорный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, не отнесен федеральным законом к земельным участкам, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, а в постановлении администрации Советского района г.Брянска №... от 

<

дата>, удостоверяющем право истца на земельный участок, указано несуществующее право - «под временную установку металлического гаража», то есть, по существу невозможно определить вид права, на котором участок предоставлялся истцу, суд считает, что земельный участок предоставлялся ФИО1 на праве собственности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные положения закона, суд находит требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Советской районной администрации г.Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом площадью 48, 40 кв.м с кадастровым №..., находящийся по 

<

адрес> 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности истца на недвижимое имущество.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Петрачкова

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 г.