дело № 2-587/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Укачикова Д.Г., 

при секретаре Носакиной А.С., с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которая была ею приобретена на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик – ФИО2, фактически проживающий в ином месте. Ответчик от снятия с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке уклоняется. С момента заключения договора мены в квартиру не вселялся, в ней не проживал, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является. Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права истца, ФИО1 просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ширинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, от требования, об обязании отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ширинскому району снять ответчика с регистрационного учета, отказалась. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 указанной нормы суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, принимает изменение истцом оснований исковых требований, а также частичный отказ от ранее заявленных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. 

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. В ходе досудебной подготовки было установлено, что его местонахождение на текущий момент неизвестно. Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту его проживания.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> основанием возникновения права собственности на данное жилое помещение является договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт второй данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Ширинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как следует из материалов дела, пояснений истца, и доказательств обратного суду не представлено, право пользования жилым помещением ответчик приобрел на основании волеизъявления предыдущего собственника квартиры. В настоящее время данное право у ответчика утрачено в связи с отсутствием согласия истца. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Фактически ответчик в спорном помещении не проживают, при этом, его регистрация по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе, обоснованы по сути и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий Д.Г. Укачикова

Мотивированное решение составлено и подписано 23 августа 2019 г. 

Председательствующий Д.Г. Укачикова