Дело № 2-2-353/2021

УИД 64RS0010-02-2021-000561-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.Г.Дурновой,

при секретаре Смирновой О.Е., 

с участием представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Сосново – Мазинского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Сосново – Мазинского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, далее Администрация Сосново – Мазинского МО о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу : 

<

адрес>, указывая, что данный дом был построен его родителями в 1950 году, в данном доме он родился и проживал. Согласно похозяйственной книги владельцем дома указана его мать, ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он принял наследство после смерти матери путем обращения в 6 месячный срок с заявлением к нотариусу, однако в выдаче ему свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на указанный дом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, его представитель ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик, представитель Администрации Сосново – Мазинского МО, а так же представитель третьего лица, Администрации Хвалынского муниципального района в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют. 

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной справки № 2/04-03 от 12.01.2021 года в похозяйственных книгах за 2002 – 2006 года Администрации Ульянинского округа Хвалынского района имеются сведения о домовладении по адресу : 

<

адрес>, а именно в отношении жилого дома указано, что он 1947 года постройки, владелец дома - ФИО2.. В лицевом счете первым записана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Таким образом, как в настоящее время, так и ранее, похозяйственные книги являлись документами первичного учета личных подсобных хозяйств. Следовательно, выписки из похозяйственной книги (документа первичного учета личных подсобных хозяйств) являются правоустанавливающими документами, на основании которых возможна государственная регистрация права собственности гражданина на жилой дом.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что им с достоверностью известно, что 

<

адрес> был построен ФИО1 и ее супругом, в данном доме до смерти проживала ФИО1 вместе со своим сыном, ФИО4 и его семьей.

Совокупность вышеперечисленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что жилой 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, поскольку ее право подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратился наследник первой очереди – ФИО4. Наследственное имущество состоит, в том числе, из указанного жилого дома. Постановлением нотариуса от 16.02.2021 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> наследнику отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанный дом не было зарегистрировано. 

В случае смерти гражданина в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. При этом, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

Из справки о рождении и свидетельства о рождении следует, что ФИО4 является сыном ФИО1.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом может быть включен в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, а заявленные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сосново – Мазинского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,удовлетворить.

Признать право собственности по праву наследования ФИО4 на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области, расположенный по адресу: г. Хвалынск Саратовской области, ул. Революционная, 110.

Судья Е.Г. Дурнова