74RS0№-51

Дело № 2-2519/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 9 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Веденевой Д.В.,

при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее МУП «ПОВВ»), муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее МУП «ЧКТС»), обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее ООО «Уралэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (далее ООО «НОВАТЭК-Челябинск») в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: ..., исходя из приходящихся собственникам долей, возложить на МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит 2/5 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчики собственники жилого помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, соглашение о порядке оплаты коммунальных и иных платежей между собственниками квартиры не достигнуто. 

Истец ФИО1, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 2/5 доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Из поступивших в материалы дела ответов от МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» следует, что в отношении квартиры открыто по 1 лицевому счету, на имя ФИО2

Из искового заявления следует, что соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения, не достигнуто, доказательств обратного не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что сособственники квартиры в равной степени обязаны участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, определении порядка участия ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в указанных расходах исходя из принадлежащих им долей (ФИО1 -2/5 доли, ФИО1 ФИО2, ФИО3 - по 1/5 доли), с возложением на ответчиков МУП «ПОВВ», МУП «ЧКТС», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» обязанности заключить с собственниками отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельный платежный документ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности -удовлетворить. 

Определить ФИО1 порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: ... в размере 2/5 доли.

Определить ФИО2, ФИО3, ФИО4 порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: ... размере по 1/5 доли.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Судья Д.В. Веденева