Дело № №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитального ремонта, пени, судебных расходов,

Установил:

Истец Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «ЧАЙКА» (далее – ПК «ЖСК «Чайка») ДД.ММ.ГГГГ предъявил к ответчикам ФИО2 и ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ПК «ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> момент предъявления искового заявления в суд собственниками 

<

адрес> вышеуказанном доме являлись ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ (долевая собственность 

<

данные изъяты> и ФИО1 (долевая собственность 

<

данные изъяты>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № требования ПК «ЖСК «ЧАЙКА» к ФИО2 и ФИО1 были выделены в отдельные производства, поскольку в дело представлены сведения о смерти ФИО2. 

По делу № принято решение о частичном удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ФИО1, вступившее в законную силу.

После смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство, является ФИО5, в связи с чем после возобновления производства по делу и с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ со стороны истца, протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащего ответчика (правопреемника ФИО2) привлечена ФИО1.

С учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ПК ЖСК «Чайка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли Должника в долевой собственности (1/3) и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 

<

данные изъяты> пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> в пропорциональных долях (

<

данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере 81 рубль, расходы по государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты>., в пропорциональных долях (

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указывал, что ФИО2 являлась собственником (долевая собственность 

<

данные изъяты> жилого помещения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ПК ЖСК «Чайка» осуществляет эксплуатацию и обслуживание принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За ФИО6 образовалась вышеуказанная задолженность. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследником к имуществу ФИО2 является его дочь ФИО1, отвечающая согласно ст.1175 ГК РФ, по долгам наследодателя, в связи с чем исковые требования о взыскании 1/3 доли от общего размера образовавшейся в спорный период задолженности и пени предъявлены к ней. 

Представитель истца ПК «ЖСК «Чайка» в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщила. В уточненном исковом заявлении истец просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному месту жительства. О причинах неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика ФИО1, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из материалов дела усматривается, что ПК «ЖСК «Чайка» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ПК «ЖСК «ЧАЙКА» переданы функции по формированию фонда капитального ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

ФИО1 является наследником к имуществу ФИО2, как лицо, подавшее нотариусу заявления о вступлении в наследство.

ФИО2 до своей смерти являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3 (супруга ФИО2), умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, приняв наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, ФИО1 приняла также и обязанности по исполнению обязательств последней, образовавшихся после ее смерти, в том числе по оплате ЖКХ, в порядке универсального правопреемства.

Согласно выписке из паспортной картотеки 

<

адрес>, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством и в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> без учета взносов на капитальный ремонт, на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. у собственника жилого помещения образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 взыскана задолженность в пользу ПК ЖСК «Чайка» по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без учета взносов на капитальный ремонт) в размере 

<

данные изъяты> (2/3 от задолженности), пени за просрочку оплату ЖКУ с применением положений ст.333 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> от задолженности) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку взносов за капитальный ремонт с применением положений ст.333 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Из текста решения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ранее решением от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) по спорной квартире была взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без учета начислений за капитальный ремонт), пени за просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ пол ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 была взыскана задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решение суда вступило в законную силу.

Спорный период по настоящему иску включает задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ (т.е. без учета ранее взысканной задолженности по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Таким образом, у умершей ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (в силу 

<

данные изъяты> доли от общей суммы задолженности в соответствии с долей в праве собственности) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 

<

данные изъяты>., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ).

Согласно позиции изложенной в пунктах 58, 59 и 61 Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По сообщению нотариуса к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело, согласно материалам которого, наследником к имуществу умершей, является дочь ФИО1.

Свидетельство о праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на имя ФИО1 не выдавалось, однако и заявления об отказе от вступления в наследство после смерти ФИО2 от ФИО1 нотариусу не поступало.

На имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве на квартиру по адресу 

<

адрес>, данное право в органах ФРС в установленном порядке зарегистрировано не было, однако указанное свидетельство о праве на наследств, выданное на имя ФИО2, в установленном порядке оспорено не было.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Поскольку ФИО1, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в том числе и долю в спорной квартире, к ней перешло и право собственности на указанную долю в праве на квартиру наследодателя, а равно обязанность по оплате долгов наследодателя, в том числе по оплате ЖКУ, образовавшихся до смерти наследодателя ФИО2

Представленный истцом расчет задолженности (как по оплате ЖКУ, так и по оплате капитального ремонта) принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает. Ответчик возражений по расчету, либо иной расчет суммы долга в спорном периоде в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, как наследника ФИО2, в пользу ПК ЖСК «Чайка» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 709,44 руб., в соответствии с долей ФИО2 в праве собственности в спорной квартире - 1/3, перешедшей в порядке наследования по закону к ФИО1

Оснований для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности полностью, либо в части, как о том указывает ответчица, не имеется, поскольку первоначальное исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКУ и кап.ремонту за спорный период поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности по взысканию задолженности с ДД.ММ.ГГГГ), требования к ФИО2 были выделены из указанного дела (№) в отдельное производство в связи со смертью ФИО2 до установления ее правопреемника, что не влечет за собой изменение начала течения срока исковой давности и(или) ее перерыв.

Вместе с тем, разрешая требование о взыскании пени как за оплату ЖКУ, так и за несвоевреенную оплату кап.ремонта, суд полагает возможным применить к пени положения ст.333 ГК РФ с учетом фактических обстоятельств дела, а также учитывая тот факт, что истцом позднее февраля 2022года не предпринимались попытки в судебном порядке взыскать задолженность, что привело к увеличению размера как задолженности, так и начисленной на нее пени, и уменьшить размер пени за просрочку оплаты ЖКУ, подлежащих взысканию с ФИО1 за несвоевременную оплату ЖКУ период с ДД.ММ.ГГГГ. до суммы 

<

данные изъяты>., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до суммы 

<

данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени суд полагает необходимым отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.(пропорционально сумме удовлетворённых требований, учитывая, что первоначальное обращение в суд имело место до внесения изменений в ДД.ММ.ГГГГ в ст.333.19 НК РФ). Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы (за отправку искового заявления в адрес ФИО2) в размере 

<

данные изъяты>

Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг, размер которых с учетом степени разумности и соразмерности, а равно ввиду частичного удовлетворения исковых требований, суд определяет в виде 

<

данные изъяты>

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, паспорт № №, в пользу ПК ЖСК «Чайка» ИНН № сумму задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. с учетом размера доли в праве собственности (

<

данные изъяты>) и без учета взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты ЖКУ с применением положений ст.333 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. с применением положений ст.333 ГК РФ в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В остальной части заявленных требований о взыскании пени в большем размере, расходов по оплате госпошлины в большем размере и расходов по оплате юридических услуг в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Миронова Е.М.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Миронова Е.М.