УИД: 66RS0009-01-2020-003902-07 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.10.2020 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2009/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

11.09.2020 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности от 30.04.2014, является единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» № 65090 от 03.06.2020 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована её дочь -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С 2015 года ФИО2 в квартире с матерью не проживает, вещей ответчика в указанном жилом помещении нет. Препятствий в пользовании ответчику жилым помещением не чинилось. Указанный факт могут подтвердить свидетели: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время по адресу: Свердловская область г.Н.Тагил 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» № 53879 от 04.04.2019 года ответчик остается зарегистрированным.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, действующую на основании доверенности от 16.06.2020, которая предмет и основание заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить. При этом указала, что ответчик приходится дочерью истцу. Фактически ответчик не проживает в квартире с 2015 года. Куда выехала ответчик, истцу неизвестно. В настоящее время истец не может распорядиться своей собственностью, ввиду регистрации ответчика в квартире, которая носит лишь формальный характер.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации: 

<

адрес>. Почтовую корреспонденцию по указанному адресу не получает. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения судебной корреспонденции.

На этом основании суд считает извещение ответчика надлежащим и его неявку в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика. 

По ходатайству стороны истца в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей ФИО3, ФИО5, которые являются соседями ФИО6, что подтверждается сведениями о их регистрации. Свидетели подтвердили факт непроживания ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес> течении длительного времени - 5 лет.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2014 (1/3 доли), на основании договора дарения от 14.04.2014 (1/2 доли) и на основании договора (передачи) квартиры в собственность граждан от 07.09.1993 № 26212, что подтверждается копиями указанных документов.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.10.2020 право собственности на квартиру зарегистрировано 30.04.2014.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 29.09.2020 и копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными на постоянное место жительство: ФИО2 с 29.04.1986, ФИО1 с 04.10.1971. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения. Ответчик более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении, её вещей в квартире нет. В 2015 году ответчик добровольно покинула жилое помещение, и более в квартиру вселиться не пыталась. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несет. Членом семьи истца ответчик не является, мать с дочерью не общаются.

Доводы иска в судебном заседании стороной ответчика не оспорены, подтверждены показаниями допрошенных свидетелей, копиями квитанций об оплате коммунальных платежей истцом. 

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, прекращение семейных отношений с ответчиком, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Как следует из материалов приватизационного дела, истребованного по запросу суда, ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения находилась в несовершеннолетнем возрасте. Дедушка ответчика ФИО2 – ФИО1 при приватизации квартиры просил не включать внучку в приватизацию.

Таким образом, за несовершеннолетнюю ФИО2 её родственником был выражен отказ от приватизации спорного жилья. 

В связи с чем необходимо отметить следующее. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из разъяснений положений пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Поскольку правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, то исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании установлен факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, непроживания ответчика в указанном жилом помещении более 5 лет, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственников спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23.10.2020.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина