Дело № 2 – 761/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» июля 2019 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю., 

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Тамбовской области Караулова Д.А., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что на основании договора дарения от дд.мм.гггг и разрешения на переоборудование магазина в жилой дом от дд.мм.гггг, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: жена К и сестра супруги А. Кроме них в доме зарегистрирована его племянница ФИО2, однако в жилой дом она никогда не вселялась и никогда в нем не проживала. Личных вещей ответчик в нем не хранила, совместного хозяйства с собственниками жилого дома не вела, членом его семьи не является, коммунальные услуги никогда не оплачивала, бремя содержания имущества не несла. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме у него увеличились расходы на содержание жилья, кроме того, он не может реализовать свое право на отчуждение недвижимого имущества, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, однако получать судебные извещения не являлась. Заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту ее регистрации возвращена за истечением срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд признает ФИО2 надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, но не явившейся в судебное заседание, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Представителем третьего лица в лице начальника отделения по вопросам миграции ФИО3 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение спорного вопроса относит на усмотрение суда, о чем суду представлено заявление.

Заслушав доводы истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>.

Согласно домовой книге в настоящее время по данному адресу, помимо истца, имеют постоянную регистрацию: К ( супруга истца), А (сестра супруги) и ФИО2, которая зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме с дд.мм.гггг.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей супруга истца К и ее сестра А пояснили, что ответчик ФИО2 приходится племянницей истцу, была зарегистрирована в жилом 

<

адрес> по просьбе ее бабушки, но никогда в жилой дом не вселялась, личных вещей в доме не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что они являются достаточными и достоверными, подтверждающими о не вселении ответчика ФИО2 в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Регистрация ФИО2 нарушает права собственника жилого помещения, лишает возможности истца распоряжаться своей собственностью, кроме этого, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ВТБО по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что увеличивает его расходы.

Таким образом, со стороны ответчика имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча – удовлетворить. 

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, дд.мм.гггг г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова

Решение принято в окончательной форме 25.07.2019.

Судья А.Ю. Кондакова