Дело № 2-3001/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Пенза 

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.

при секретаре Красичковой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Рубин-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Рубин-1» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО1, указав, что истец ТСЖ «Рубин-1» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме № 11 по пр-ту Строителей г.Пенза (п.1 Устава, ст. 135 ЖК РФ). Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения -

<

адрес>, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, за период с января 2014 г. по август 2016 г. оплату производила не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62813 руб. 31 коп., в том числе за 2014 г. - 19001,59 руб., из которой по взносам за капитальный ремонт - 4459,98 руб., за жилое помещение и коммунальные услуги- 14541,61 руб.; за 2015 г. составляет 20092,75 руб., из которых по взносам за капитальный ремонт - 2570,25 руб., за жилое помещение и коммунальные услуги - 17522,5 руб.; за 2016 г. составляет 23718,97 руб., из которых по взносам за капитальный ремонт — 2056,20 руб., за жилое помещение и коммунальные услуги - 21662,77 руб. В соответствии с п.4.3. Устава ТСЖ «Рубин-1», п.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения собственниками помещений обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе судебном. За период 2014 - 2016 г.г. размер пени на задолженность по состоянию на 30.09.2017 г. составляет 19087 руб., в том числе: на задолженность по плате жилого помещения и коммунальных услуг - 16423,95 руб., на задолженность по взносам на капитальный ремонт - 2663,05 руб. Ссылаясь на ст. 30, 153-155, 158 ЖК РФ, ТСЖ «Рубин-1» просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу товарищества собственников «Рубин-1» (ИНН ..., ОГРН ...) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 2014 - 2016 г.г. в размере 62813 руб. 31 коп., пени на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 2014 - 2016 г.г. по состоянию на 30.09.2017 г. в размере 19087 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2657 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Рубин-1» ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила. 

В судебном заседании с согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом …. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 07.12.2011 г. является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2017 г. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 Доказательств обратного ответчиком не предоставлено и судом не добыто. 

При этом для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в судебном порядке не имеет юридического значения, проживает ли он фактически в квартире, поскольку обстоятельство не освобождает собственника квартиры от несения бремени содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с Уставом управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ТСЖ «Рубин-1», что ответчиком не оспаривалось. 

Согласно предоставленному расчету за спорный период с 01.01.2014 г. по 31.08.2016 г. задолженность по жилищным и коммунальным услугам, а также взносам на капитальный ремонт по квартире № в доме 

<

адрес> в г. Пензе составляет 62813,31 руб. и пени за несвоевременную уплату платежей по состоянию на 30.09.2017 г. – 19 087 руб. 

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчик ФИО1, не явившись в судебное заседание, возражений на иск и подтверждающие их доказательства не представила, доводы и доказательства стороны истца не опровергла, поэтому суд кладет в основу решения предоставленные стороной истца доказательства.

Размер начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за спорный период времени ответчиком ФИО1 не оспаривался. Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным и возможным принять его, как достоверный, и взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в сумме 62 813 руб. 31 коп. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Расчет пени, произведенный истцом является верным, отвечает требованиям закона, ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в общей сумме 19087 руб. 

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Рубин-1» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 2657 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Рубин-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Рубин-1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 года по 31.08.2016 года в размере 62813 рублей 31 копеек, пени по состоянию на 30.09.2017 г. в размере 19087 рублей, в возврат расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска - 2657 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2017 года.

Председательствующий