Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М. 

с участием:

помощника Шадринского межрайонного прокурора Сунагатуллина Э.Р.

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.11.2024, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г. Шадринске 23 января 2025 г. гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней Б.А.И., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3, Сулеймановой (до заключения брака ФИО7) А.Р., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней Б.А.И.., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ... ул....,..., право собственности зарегистрировано 06.10.2008 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области. В доме были зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО5, ФИО5 Они членами семьи истца не являются, по указанному адресу фактически не проживают, личных вещей в данном жилом доме не имеется. Регистрация ответчиков в данном жилом доме нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, возлагает на истца дополнительные обязанности. Просит признать ФИО3, ФИО4, действующую за себя и как законный представитель несовершеннолетней Б.А.И., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ... ул...., д.....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам иска, дополнительно указал, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном доме с согласия его собственника - истца, поскольку состояла в зарегистрированном браке с ее сыном, но в 2024 г. брак расторгнут, ФИО4 и ФИО5 внучки, а ФИО8 правнучка. Никто из ответчиков никогда в дом не вселялся, не проживали, там вещей их нет, и не было, коммунальные услуги не оплачивают, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ФИО4, действующую за себя и как законный представитель несовершеннолетней Б.А.И.., ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, просили дело рассматривать в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ... ул. ..., д.... право собственности зарегистрировано 06.10.2008. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

Согласно адресных справок ОВМ МО МВД России «Шадринский» от 27.12.2024 – ответчики зарегистрированы по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ...,... с 17.11.2010 – ФИО3, ФИО5 по настоящее время, ФИО9 с 28.05.2013 по настоящее время.

Из сведений, представленных отделом ЗАГС Администрации Шадринского муниципального округа Курганской области усматривается, что сын истца ФИО2 - Б.Р.О. состоял в браке с ФИО3 (брак расторгнут ... года), имеют детей: ФИО8, ... г.р. и ФИО8, г.р. 

Булатова Алёна Р. имеет дочь Б.А.И., ... г., в связи с вступлением в брак ... года. изменила фамилию на «Сулейманова», брак расторгнут ... года

Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетели А.Г.Х.., С.Г.Ш. в судебном заседании пояснили, что истец живет одна, ответчики в ее доме никогда не проживали, и вещей их там нет. Это ее бывшая сноха и внучки, которые живут в г. Шадринске. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением ответчиком ФИО3 семейных отношений с сыном собственника спорного жилого помещения ее право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено, ответчики ФИО4 и ФИО5 являются совершеннолетними, имеют свои семьи, детей, также в спорном помещении никогда не проживали и не проживают, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали, родственные отношения не поддерживают, коммунальные услуги не оплачивают, а связи с чем имеются основания для признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением - жилым домом в с. Юлдус Шадринского района по ул. Пионерская, д.12.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Регистрация ответчиков по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении у собственников не возникает.

Сохранение за ответчиками регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственников, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорном жилом помещении ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, Б.А.И., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д...

Ответчик вправе подать в Шадринский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда может быть подана через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года.

Судья Е.М. Каракаш