Дело № 2-1047/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Подрябинкиной Ю.В.

при секретаре Костюченко Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к ТСЖ «Лихачева 47», Акулиной Е.В. о признании решения общего собрания челнов товарищества собственников жилья недействительным, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ТСЖ "Лихачева47" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ дома № АДРЕС отраженное в протоколе НОМЕР от ДАТА. В обоснование истцы указали, что являются собственниками жилого дома АДРЕС, а также членами ТСЖ "Лихачева 47". Истцам стало известно, что ДАТА было проведено общее собрание членов ТСЖ "Лихачева 47" на котором были выбраны председателем правления – ФИО9, членами правления – ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, члены ревизионной комиссии – ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23 также был постановлен вопрос о признании работы ТСЖ "Лихачева 47" в ДАТА удовлетворительной. Протокол общего собрания размещен на сайте ТСЖ "Лихачева 47". С принятым на общем собрании решением, истцы не согласны в связи с тем, что была нарушена процедура уведомления членов ТСЖ о проведении общего собрания, допущены нарушения в части порядка оформления протокола общего собрания, назначения секретаря общего собрания и формирования счетной комиссии в подсчете голосов. Полагает, что общее собрание имело форму немногочисленных неорганизованных сборов жильцов на лестничных площадках. Ни явка, ни полномочия жильцов никем не устанавливались. Число присутствующих установить невозможно. Просят признать решение общего собрания членов ТСЖ недействительным.. 

Истец ФИО6, ее представитель ФИО24, истцы ФИО7, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причина неявки суду не известна. Ранее в судебных заседаниях истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причина неявки суду не известна. 

Ответчик ФИО9, представитель ответчика ТСЖ «Лихачева 47» ФИО25 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указали, что при проведении общего собрания членов ТСЖ никаких нарушений допущено не было, оспариваемым решением права истцов не нарушены. 

Третьи лица ФИО23, ФИО26, ФИО16 пояснили, что заявленные исковые требования считают необоснованными. 

Третьи лица ФИО27, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО20, ФИО15, ФИО22, ФИО17 при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали. 

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи со следующим. 

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской.

Согласно части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5).

Судом установлено, что в период с ДАТА. по ДАТА. проведено общее собрание членов ТСЖ «Лихачева 47» в очно-заочной форме по инициативе ТСЖ «Лихачева 47», Акулиной Е.В. с повесткой дня: 

1. выбрать следующий состав правления: председатель – ФИО9, члены правления: ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, члены ревизионной комиссии: ФИО27, ФИО20, ФИО22, ФИО23 

2. Признать работу ТСЖ «Лихачева 47» ДАТА удовлетворительной. ( том 1 л.д. 91). 

По результатам голосования принято решение: 

1.выбрать следующий состав правления: председатель – ФИО9, члены правления: ФИО26, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, члены ревизионной комиссии: ФИО27, ФИО20, ФИО22, ФИО23 

2. Признать работу ТСЖ «Лихачева 47» ДАТА удовлетворительной.

Как следует из протокола собрания от ДАТА в голосовании приняли участия члены ТСЖ, обладающие 5360, 82 голосами, что составляет 75, 85 % от общего числа членов ТСЖ, кворум имеется. 

Часть 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае проведения очно-заочного голосования в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, наряду со сведениями, предусмотренными в части 2 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны дата окончания приема решений членов товарищества (срок передачи решений) по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 47 ЖК РФ).

В представленном в материалы дела уведомлении о проведении собрания, указаны все необходимые сведения о дате, времени и месте проведения очной и заочной части собрания, повестке дня, времени окончания приема бюллетеней ( том 1 л.д. 93). 

Решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по АДРЕС от ДАТА. утвержден порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний путем размещения сообщения на информационных досках и подъездах дома (том 1 л.д. 94). 

В соответствии с утвержденным собственниками помещений МКД порядком, сообщение о проведении собрания было размещено заблаговременно на досках объявлений, сто подтверждается показаниями свидетелей ФИО18, ФИО21, данных в судебном заседании ДАТА и истцами не оспаривается. 

Факт проведения очной части собрания истцами не оспаривается. 

При таких обстоятельствах довод истцов о том, что порядок уведомления членов ТСЖ о проведения собрания ответчиками был нарушен, судом не принимается. 

Согласно представленному реестру членов ТСЖ «Лихачева 47» общее число голосов членов товарищества составляет ... голосов ( том 1 л.д. 105-107). Согласно представленным бюллетеням голосования, протоколу полсчета голосов, число голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании составляет ... голосов ( том 1 л.д. 1630165, 166- 194), что составляет более 50% от общего числа голосов членов товарищества. В протоколе собрания от ДАТА. указано общее число голосов членов ТСЖ, приявших участие в собрании ... голоса, что также составляет более 50 % голосов членов ТСЖ. 

В соответствии с п. 13.8 Устава ТСЖ «Лихачева 47» общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены товарищества, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также если на нем присутствовали более половины членов ТСЖ или их представителей (л.д. том 1 л.д. 85-90). 

Общая площадь жилых и нежилых помещений собственников в многоквартирном доме составляет ... кв.м. Число членов ТСЖ, принявших участие в собрании, указанном в протоколе составляет ... голоса, что составляет более 50 % от общего числа голосов собственников. 

Обоснованным считает суд довод стороны истцов о том, что голоса собственников квартиры НОМЕР ФИО16 и Акулиной Е.В. в количестве ... голосов не могут быть учтены при подсчете кворума, поскольку в бюллетени их волеизъявление не выражено. 

Голоса данных собственников подлежат исключению из числа лиц, принявших участие в собрание. При исключении данных голосов, количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании составляет ... голоса.( ...),что также составляет более 50 % от общего числа голосов собственников помещений МКД и более 50 % от числа голосов членов ТСЖ. 

Таким образом, кворум на общем собрании членов ТСЖ имелся. Голоса иных членов ТСЖ, принявших участие в собрании истцами надлежащим образом не оспорены, контррасчет голосов не представлен. Доводы о том, что в некоторых бюллетенях имеется одна подпись от имени нескольких сособственников является несостоятельным, поскольку основан на предположении. Довод истцов о том, что подпись от имени собственника квартиры НОМЕР ФИО23 выполнена иным лицом опровергнут пояснениями самой ФИО23 в судебном заседании, которая подтвердила, что подпись выполнила она лично. 

Доводы представителя истца ФИО24 о том, что в бюллетенях в качестве документов, подтверждающих право собственности необоснованно указаны договоры, на основании которых приобретено недвижимое имущество, а не свидетельства о государственной регистрации права судом не принимаются, как основанные на неверном толковании норм права. Кроме того, указанное обстоятельство не является основанием для признания оспариваемого решения недействительным, поскольку свидетельства о государственной регистрации прав собственников жилых помещений, возникших на основании правоустанавливающих документов, и выписки из Единого государственного реестра недвижимости представлены стороной ответчиков в материалы дела (л.д. 2 л.д. 1-170). 

Довод истцов о том, что при проведении собрания нарушены требования ч. 3 ст. 147 ЖК РФ, в соответствии с которым председатель правления избирается из числе членов правления, поэтому председатель правления ФИО8 не могла быть избрана членами ТСЖ суд считает несостоятельным. 

В силу ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. 

В соответствии с п. 15.3. Устава ТСЖ «Лихачева 47» переизбрание председателя правления осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества. 

Таким образом, решение о переизбрании председателя правления принято членами ТСЖ в соответствии с компетенцией, предусмотренной Уставом. 

Основанием для отмены оспариваемого решения по смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ является существенное нарушение установленной законом процедуры проведения общего собрания собственников помещений, повлиявшее на результаты голосования, однако, таких нарушений процедуры проведения собрания судом не установлено. 

По смыслу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истцов как собственников помещения, имеющих право оспаривания решения собрания членов ТСЖ; факт проведения собрания; нарушение требований Кодекса при созыве и проведении собрания, на котором приняты оспариваемые истцами решения; неучастие истцов в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истцов, причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истцы узнали или должны были узнать о принятых решениях.

При этом нарушение формальных требований, установленных ст. ст. 44 - 48 Кодекса при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Решение общего собрания, компетентного для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Основной задачей проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является принятие решение по значимым для судьбы дома вопросам. Процедура оформления голосования должна преследовать своей целью аккумулирование и учет мнения участвующих в нем лиц. Заявленные истцами недостатки не порочат волю лиц, которые участвовали в голосовании, представленные бюллетени были заполнены собственниками помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленными выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование исковых требований о признании решения собрания недействительным, истцы указали, что ответчиками нарушены требования Приказа Минстроя НОМЕР от ДАТА. при оформлении результатов голосования. Ответчик ФИО9, представитель ответчика ТСЖ «Лихачева 47» ФИО25 указанные обстоятельства не отрицали, пояснили, что протокол и приложения к нему не направлены в Государственную жилищную инспекцию, поскольку данных приказ не распространяет свое действие на ТСЖ. Возражения ответчиков в данной части суд считает несостоятельными. Вместе с тем названный Приказ носит рекомендательный характер и утверждает требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченные органы, осуществляющие государственный жилищный надзор. Несоблюдение требований данного приказа не свидетельствует об отсутствии волеизъявления лиц, участвующих в собрании. 

Доказательств нарушения прав и законных интересов истцов принятием оспариваемых решений суду не представлено. Кроме того истцы ФИО5, ФИО6 и ФИО7 членами ТСЖ не являются и их решения не могли повлиять на результаты голосования. Истцы ФИО28 и ФИО29 приняли участие в собрании и по всем вопросам повестки дня голосовали «3а» (том 1 л.д. 181), истец ФИО2 ( том 1 л.д.175) принял участие в собрании, по первому вопросу повестки дня «воздержался», по второму вопросу повестки дня голосовал «за». Истец ФИО1 является членом ТСЖ, участия в собрании не принимала, однако ее голос не мог повлиять на результат голосования 

Установив, что кворум на оспариваемом собрании, оформленным протоколом от ДАТА, имелся, решения приняты большинством голосов, о предстоящем проведении собрания собственники и члены ТСЖ были уведомлены надлежащим образом, существенных нарушений процедуры проведения собрания не допущено, собрание проведено в соответствии с порядком проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном ст. 45 - 48 Жилищного кодекса РФ и в пределах компетенции собрания членов ТСЖ, доказательств того, что принятыми решениями нарушены права и законные интересы истцов не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решений общего собрания собственников, выраженных в протоколе 13.02.2019г. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 Федору Николаевичу, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в удовлетворении исковых требований к товариществу собственников жилья «Лихачева 47», Акулиной Е.В. о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья НОМЕР от ДАТА. недействительным, - отказать в полном объеме. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДАТА