УИД 56RS0023-01-2026-000053-03

Дело № 2-409/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2026 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием с помощника прокурора г. Новотроицка Оренбургской области Алтуховой А.С., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Константиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С июля 2022 года ответчик ФИО2, который является бывшим мужем истца, был зарегистрирован в указанной квартире, но фактически в ней не проживал.

Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 просит: прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Указала, что квартира, в отношении которой истец просит признать ответчика прекратившим право пользования, была приобретена в период нахождения в браке с ответчиком ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке гл. 10 ГПК РФ. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Константинова О.В.

Представитель ответчика – адвокат Константинова О.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся также и в ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 (ранее ФИО3) Е.А. и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ брак между истца и ответчиком был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовой запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области.

Согласно сведениям ЕГРН истец ФИО4 (сейчас ФИО1) является собственником 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на долю квартиры зарегистрировано 29 декабря 2018 года.

Собственниками 2/3 долей вышеназванной квартиры являются малолетние дети истца и ответчика ФИО5, ФИО6

Истец, обращаясь в суд с требованиями о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указала, что ФИО2 в квартиру не вселялся, в ней не проживает, брак между истцом и ответчиком в настоящее время расторгнут.

Суд, изучив представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, в виду следующего.

В силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, приобретена истцом в период нахождения в браке с ответчиком.

Следовательно, в силу вышеуказанных норм права принадлежащая истцу 1/3 доля квартиры является совместно нажитым имуществом истца и ответчика.

Доказательств раздела совместно нажитого имущества либо соглашения об определении раздела совместно нажитого имущества, согласно которому спорная квартира перешла в единоличную собственность истца, суду не представлено.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, то есть к лицам, которые не являются собственниками собъектов недвижимости, в то время как в ходе рассмотрения дела установлено, что принадлежащая истцу доля квартиры была приобретена в период брака с ответчиком, а потому является совместно нажитым имуществом, в связи с чем в отношении спорного имущества действует режим совместной собственности, несмотря на то, что титульным собственником является истец.

С учетом указанного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик имеет равные с истцом права в отношении спорного имущества.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Яснева

Мотивированное решение составлено 13 марта 2026 года.

Судья Н.Е. Яснева