Дело № 2-506/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017г. г.Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7

о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР, указав, что приобрела это домовладение и с 2013г. является его собственником.

Истец ссылается на то, что после приобретения ею названного домовладения ответчики выехали из него, пообещав, что снимутся с регистрационного учета в течение 6 месяцев, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными по указанному адресу, при этом местонахождения последних ей не известно. Кроме того, ФИО1 указывает на то, что вынуждена нести дополнительные расходы за фактически не проживающих лиц.

В судебном заседании ФИО1, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики длительное время в домовладении не проживают, являются членами семьи бывшего собственника ФИО2, общего хозяйства они не ведут, ни каких расходов по оплате коммунальных услуг не несут, какие-либо их личные вещи в данном жилом помещении также отсутствуют. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явились, в связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 07-АВ № и 07-АВ № от 15.08.2013г. ФИО1 является собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из содержания представленного в суде договора купли-продажи от 29.07.2013г. следует, что названное домовладение приобретено истицей у ФИО2, от имени которого по доверенности действовал ФИО8, при этом ФИО9 дала согласие на совершение этой сделки, что подтверждается соответствующим нотариально удостоверенным согласием от 01.06.2011г. 

Факт передачи домовладения от продавца покупателю подтверждается подписанными сторонами по договору актом приема-передачи от 29.07.2013г.

В представленной домовой книге по домовладению № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также имеющихся в материалах дела адресных справках от 01.11.2017г. отражено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 значатся зарегистрированным по указанному адресу.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. показал, что ответчики по делу являются членами одной семьи, все они более 7 лет в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают и ни каких их личных вещей в доме нет, так как все это время они постоянно проживают за пределами РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая положения приведенных выше норм, оценивая представленные доказательства, в том числе и показания свидетеля, суд приходит к выводу, что с момента отчуждения домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору купли-продажи от 29.07.2013г. и перехода к ФИО1 права собственности на это жилое помещение, ФИО2 утратил право собственности на поименованное домовладение, которое содержит в себе, в том числе, и право пользования данным имуществом. Одновременно ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратили право пользования жилым помещением в виде того же домовладения как члены семьи его бывшего собственника в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением в виде домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2017г.

Копия верна В.Л. Гутов