Дело №3а-395/2017

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 20 декабря 2017 года

Нижегородский областной суд в составе судьи областного суда Нуждина В.Н.,

при секретаре судебного заседания Якимовой А.О., с участием представителя административного истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 47932 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли поселений, равной его рыночной стоимости в размере 6662548 рублей по состоянию на 01 января 2017 года; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6371 кв.м., расположенного примерно в 40 м от ориентира – административного здания, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли поселений, равной его рыночной стоимости в размере 1051215 рублей по состоянию на 01 января 2007 года.

В обосновании заявленных требований административный истец указал, что указанные земельные участки принадлежали ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельных участков (свидетельство о государственной регистрации права от 25 декабря 2015 года). В настоящее время собственником указанных земельных участков является ФИО3

При этом ФИО2 указал, что кадастровая стоимость указанных земельных участков определена на основании постановления Правительства Нижегородской области от 15 июня 2010 года № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области» по состоянию на 01 января 2007 года, была установлена: для земельного участка с кадастровым номером № в размере 43385650 рублей; для земельного участка с кадастровым номером № в размере 5766711 рублей.

В октябре 2017 года в адрес ФИО2 поступило налоговое уведомление № от 21.09.2017 г. об оплате земельного налога на 2014 и 2015 годы за спорные земельные участки в размере 965658 рублей.

Ссылаясь на положения Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также на то, что применявшаяся для целей налогообложения в 2015 году кадастровая стоимость земельных участков (в настоящее время – архивная кадастровая стоимость) превышает их рыночную стоимость, административный истец считает, что архивная кадастровая стоимость спорных земельных участков должна быть пересмотрена и установлена равной их рыночной стоимости, размер которой определен в отчетах об оценке оценщика ООО «Нижегородская коллегия судебных оценщиков и экспертов» ФИО6 от 10 августа 2017 года №№ и №№.

Правительство Нижегородской области представило отзыв, в котором указало, что постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2010 года №358 были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области по состоянию на 01 января 2007 года для участков земель населенных пунктов, внесенных в государственный кадастр недвижимости, которое в настоящее время утратило силу. Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 года №863 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области по состоянию на 01 ноября 2013 год для участков земель населенных пунктов, внесенных в государственный кадастр недвижимости. При этом, указало, что результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области утверждены компетентным органом в пределах его полномочий и с соблюдением процедуры, установленной Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года №316, и Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 февраля 2007 года №39 (л.д.186-197).

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» представило в суд отзыв, в котором указало на то, что учреждение определяет кадастровую стоимость лишь вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик (л.д.170-175).

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 просила удовлетворить заявленные административным истцом требования по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, просила установить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной их рыночной стоимости в размере, определенном по результатам проведения отчетов об оценке, на период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2015 года.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в соответствии с требованиями положений главы 9 КАС РФ.

Учитывая требования статьи 150 КАС РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы административного искового заявления, отзывов на него, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу требований статьи 62 КАС РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 14 КАС РФ, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости, вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Как установлено статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии со статьей 24.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как установлено статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 15 июня 2010 года №358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области» (далее также – постановление Правительства Нижегородской области от 15 июня 2010 года №358) были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет в составе земель населенных пунктов Нижегородской области, определенные по состоянию на 1 января 2007 года (Приложение 1), утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов, определенные по состоянию на 1 января 2007 года, необходимые для определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков, выявляемых ранее учтенных земельных участков, в случаях изменения площади земельных участков, изменения видов разрешенного использования земельных участков, перевода земельных участков из одной категории в другую или отнесения земельных участков к определенной категории, а также в случаях отсутствия существующих земельных участков в приложении 1 (Приложение 2), утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель по муниципальным районам (городским округам) в разрезе населенных пунктов, определенные по состоянию на 1 января 2007 года (Приложение 3), утверждены обобщенные (минимальные, средние, максимальные) показатели результатов расчета кадастровой стоимости земель в населенных пунктах, муниципальных районах (городских округах) Нижегородской области, определенные по состоянию на 1 января 2007 года (Приложение 4), установлено, что расчет кадастровой стоимости земель населенных пунктов Нижегородской области по земельным участкам, кадастровым кварталам, населенным пунктам и муниципальным районам (городским округам) осуществляется по видам разрешенного использования земель населенных пунктов (Приложение 5).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года №863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области» (далее также – постановление Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года №863) постановление Правительства Нижегородской области от 15 июня 2010 года №358 признано утратившим силу.

При этом в соответствии с пунктом 8 постановления Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года № 863:указанное постановление вступает в силу с 1 января 2015 года, за исключением положений настоящего постановления об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в части, порождающей правовые последствия для целей налогообложения в соответствии со статьями 390-391 Налогового кодекса Российской Федерации;

положения указанного постановления об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в части, порождающей правовые последствия для целей налогообложения в соответствии со статьями 390-391 Налогового кодекса Российской Федерации, действуют в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации, с 1 января 2016 года.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся собственником объектов недвижимости; земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 47932 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6371 кв.м., расположенный примерно в 40 м от ориентира – административного здания, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д.17,18). С 15 декабря 2015 года собственником указанных объектов недвижимости является ФИО3 (л.д.181-185).

В октябре 2017 года ФИО2 было получено налоговое уведомление от 21 сентября 2017 года № об уплате земельного налога за спорные земельные участки, исчисленные исходя из определенной постановлением Правительства Нижегородской области от 15 июня 2010 года №358 кадастровой стоимости, в сумме 965658 рублей со сроком уплаты налога – до 01 декабря 2017 года (л.д.25-26).

Следовательно, ФИО2, будучи собственником спорных земельных участков и плательщиком земельного налога по спорным земельным участкам за налоговый период 2014-2015 года, исчисленного исходя из ставшей архивной кадастровой стоимости, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 15 июня 2010 года №358, обязанность по уплате которого возникла у него в 2016 году, в силу положений статей 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», является надлежащим административным истцом, имеющим право оспаривать по существу результаты определения кадастровой стоимости спорного земельного участка, ставшей архивной.

Согласно информации ФГБУ «ФКП Росреестра», сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости 05 мая 2005 года; сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости 22 марта 2006 года. Какие-либо изменения в сведения по объектам недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вследствие изменения их количественных или качественных характеристик, повлекшие за собой изменение кадастровой стоимости, не вносились.

Таким образом, оснований для применения в рамках настоящего дела положений статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» не имеется.

По делу установлено, что спорные земельные участки были включены в перечень земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет в составе земель населенных пунктов Нижегородской области, результаты государственной кадастровой оценки которых, определенные по состоянию на 01 января 2007 года, утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 15 июня 2010 года №358, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № установлена в размере 6231000 рублей; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № установлена в размере 36034798,28 рублей (п.

<

данные изъяты> и п.

<

данные изъяты> раздела «

<

адрес> муниципальный район») (л.д.191-192).

Из указанного следует, что юридически значимой датой, на которую в рамках настоящего дела подлежит установлению рыночная стоимость, является ДД.ММ.ГГГГ.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, ФИО2 представил в суд отчеты об оценке оценщика ООО «Нижегородская коллегия судебных оценщиков и экспертов» ФИО6 от 10 августа 2017 года №№ и №№, в соответствии с которыми рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2007 года составляет 1051215 рублей, земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2007 года составляет 6662548 рублей.

Судом установлено, что представленные административным истцом отчеты об оценке оценщика ООО «Нижегородская коллегия судебных оценщиков и экспертов» ФИО9 от 10 августа 2017 года №№ и №№ соответствуют требованиям Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в части, применяемой к спорным правоотношениям, Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года №297, Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года №298, Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года №299, Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 года №611, содержит подробное описание объектов оценки, анализ рынка объектов оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на их стоимость, описание процесса оценки объектов оценки в части применения подхода (подходов) к оценке. Выводы оценщика, отвечающего требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам, являющегося членом Некоммерческого партнерства Ассоциации «Кадастр-оценка», имеющем соответствующие дипломы и свидетельства, необходимый стаж работы в оценочной деятельности, застраховавшем гражданскую ответственность, сделаны на основе метода сравнения продаж в рамках сравнительного подхода к оценке, применение которого суд находит обоснованным, с использованием сведений о продаваемых объектах-аналогах, которые относятся к одному с оцениваемыми объектами сегменту рынка и сопоставимы с ними по ценообразующим факторам, с применением корректирующих коэффициентов. По мнению суда, подбор объектов-аналогов и использование соответствующих коэффициентов оценщиком произведены корректно, выводы сделаны с учетом особенностей соответствующего сегмента рынка в соответствующий период и иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Допрошенная в качестве свидетеля оценщик ФИО4 пояснила, что является автором вышеуказанных отчетов об оценке рыночной стоимости спорных земельных участков. Рыночная стоимость указанных объектов недвижимости была определена по состоянию на 01 января 2007 года в указанных в отчете размерах. Свидетель ФИО4 пояснила, что отчет составлен в соответствии с действующим законодательством и федеральными стандартами.

При таких обстоятельствах оснований не доверять отчетам об оценке оценщика ООО «Нижегородская коллегия судебных оценщиков и экспертов» ФИО6 от 10 августа 2017 года№№ и №№, соответствующими требованиям статей 11, 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих достоверность определенной оценщиком итоговых величин рыночной стоимости спорных земельных участков, лицами, участвующими в деле, не заявлявшими ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы, в порядке ст.ст.62, 63, 247 КАС РФ не представлено и в материалах дела не имеется.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.84 КАС РФ и установив по результатам такой оценки, что отчеты об оценке оценщика ООО «Нижегородская коллегия судебных оценщиков и экспертов» ФИО6 от 10 августа 2017 года №№ и №№, полагает, что они отвечают принципам относимости, допустимости и достоверности и подтверждают рыночную стоимость спорных земельных участков в вышеназванном размере по состоянию на юридически значимую дату (на 01 января 2007 года) и приходит к выводу о том, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков, ставшей архивной, равной их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2007 года, подлежат удовлетворению в заявленном им размере.

Не свидетельствуют об обратном и не могут повлечь отказ в удовлетворении требований ФИО2 доводы Правительства Нижегородской области о том, что установленные постановлением Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 года №863 результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области утверждены компетентным органом в пределах его полномочий и с соблюдением процедуры, установленной Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года №316, и Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 февраля 2007 года №39, поскольку основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости по правилам ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при определении которой кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (статья 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Доводы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о том, что учреждение определяет кадастровую стоимость лишь вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, также не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленных административным истцом требований по делу, рассмотренному в порядке главы 25 КАС РФ, административными ответчиками по которому выступают Правительство Нижегородской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, а учреждение, права и обязанности которого могут быть затронуты при разрешении настоящего административного дела, участвует в нем в качестве заинтересованного лица.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости. Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в Комиссию. Датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Учитывая изложенное, в резолютивную часть решения подлежит включению период действия определенной судом рыночной стоимости – с 01 января 2014 года по 31 декабря 2015 года, в течение которого ставшая архивной кадастровая стоимость спорных земельных участков, которые были утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 15 июня 2010 года №358 и применялась к административному истцу для целей налогообложения, а также дата подачи ФИО2 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, которая соответствует дате его обращения в Нижегородский областной суд с настоящим административным исковым заявлением – 27 октября 2017 года.

Руководствуясь ст.ст. 176, 180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

административное исковое заявление ФИО2 об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить на период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2015 года для целей налогообложения кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 47932 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли поселений, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2007 года в размере 6662548 (шесть миллионов шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот сорок восемь) рублей.

Установить на период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2015 года для целей налогообложения кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 6371 кв.м., расположенного примерно в 40 м от ориентира – административного здания, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2007 года в размере 1051215 (один миллион пятьдесят одна тысяча двести пятнадцать) рублей.

Датой подачи заявления ФИО2 о пересмотре кадастровой стоимости считать 27 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Нуждин

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2017 года

Судья В.Н. Нуждин