Дело № 2-807(1)/2019

64RS0034-01-2019-000860-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.08.2019 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Ведерине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 154 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право общей долевой собственности на данный жилой дом, указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований не имеют.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются сособственниками в равных долях земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. и жилого дома, общей площадью 80,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2016г. родители истцов произвели реконструкцию жилого дома, в результате которой его общая площадь увеличилась. Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.08.2016г. жилой дом имеет общую площадь 154 кв.м., в том числе жилую 86,8 кв.м.. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1422 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 26.06.2019г. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1. 

Согласно заключению ООО «Сартехэксперт»,ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» жилой дом, площадью 154 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует категории и разрешенному использованию земельного участка.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно реконструированное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно реконструированное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 154 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности - по 1\2 доли за каждым - на жилой дом, общей площадью 154 кв.м., в том числе жилой 86,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: