Дело № 2-525/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что после смерти супруги С., умершей ДД.ММ.ГГГГ осталось наследственное имущество в виде объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором возведен объект незавершенного строительства, был передан в аренду С. по договору переуступки права аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды земельного участка истек. Оформить разрешение на строительство жилого дома С. не успела в виду болезни. На земельном участке в настоящее время находятся объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, забор, сарай, уборная деревянная, скважина.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности по 

<

данные изъяты> доле каждой на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что после смерти С. они вступили в наследство на квартиру по 

<

данные изъяты> доле каждая. Имеют право на ? долю каждая в объекте незавершенного строительства по праву наследования.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Из отзыва представителя ответчика ФИО5 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства. В силу п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, и других вещных прав »(п.30) на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из смысла приведенных выше законоположений в их взаимосвязи объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе, признание права собственности.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи возникает с момента государственной регистрации. В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст. 1112 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 1150 Гражданского Кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1.4 ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в том числе в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на объект незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Строительство жилого дома начато на земельном участке, переданном в аренду С. на срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора переуступки аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Уступка права аренды на земельный участок за С. зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

ФИО2, ФИО3 являются дочерьми ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака.

В установленный законом срок ФИО2, ФИО3 обратились к нотариусу нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Ш. с заявлениями о принятии наследства после смерти С. ФИО1 отказался от всего наследства по закону открывшегося после смерти С. Заведено наследственное дело №. Заявленная наследственная масса: квартира по адресу: 

<

адрес>, земельный участок в 

<

адрес>, денежные вклады. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство ФИО2, ФИО3 в 

<

данные изъяты> доле каждой на квартиру по адресу: 

<

адрес>, права на денежные средства, внесенные в денежные вклады.

ФИО1 состоял в браке с С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Объект незавершенного строительства построен в период брака ФИО1 и С.

Из ответа руководителя МБУ «Отдел архитектуры и строительства Аргаяшского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке в 

<

адрес> возведен фундамент под строительство жилого дома. Строительство проведено без нарушения генплана, не нарушает интересы других лиц. ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд с целью строительства жилого дома по заявлению С., было рекомендовано собирать документы для получения разрешения на строительство жилого дома.

Судом установлено, что объект незавершенного строительства при жизни был построен наследодателем С. в период брака с ФИО1, на земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, предоставленном в аренду.

Таким образом, поскольку спорный объект незавершенного строительства возведен наследодателем в соответствии с законом и иными правовыми актами, 

<

данные изъяты> доля в праве признается принадлежащей С. как супруге, 

<

данные изъяты> доля ФИО1 как супругу умершей независимо от того, что государственная регистрация права собственности не производилась. Суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на объект незавершенного строительства, за ФИО2, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на объект незавершенного строительства по праву наследования. 

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Срок принятия наследства истек, следовательно, исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.

Иск ФИО1 о признании права собственности за ним на весь объект незавершенного строительства удовлетворению не подлежит, так как он отказался от всего наследственного имущества после смерти С.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по праву наследования по 

<

данные изъяты> доле за каждой на объект незавершенного строительства, степенью готовности 10%, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. 

Председательствующий: