Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери ФИО4 

В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4., после смерти которой, открылось наследство состоящее из жилого дома и земельного участка расположенные по указанному адресу. В установленный законом срок она обратилась с заявлением к нотариусу, и получила свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого, зарегистрировали право на земельный участок. Поскольку право собственности на жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, то нотариусом было отказано во включении его( жилого дома) в наследуемое имущество. Поскольку наследство после смерти матери было принято в части, то полагает, что приобрела право собственности на жилой дом. Во внесудебном порядке оформить право собственности на последний, не представляется возможным. 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования ФИО1 признали. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст.1142, ст. 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшее до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последней открылось наследство в виде : жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Наследодатель является матерью истицы, ответчиков ФИО2, ФИО3, и соответственно, последние наследниками к имуществу последней первой очереди по закону, что усматривается из имеющихся в материалах дела свидетельств о их рождении и заключении брака. Иных наследников при рассмотрении дела установлено не было. 

В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя обратилась ФИО1, и получила свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого, зарегистрировала право собственности на земельный участок расположенный : 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на спорное домовладение выдано не было, так как право собственности за наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит(значится) за ФИО5, т.е. отцом истицы умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Из имеющегося в материалах дела копии наследственного дела после смерти последнего, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в СХПК «Правда», компенсации по денежным вкладам было выдано его супруге ФИО4 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом суд полагает, что у ФИО4 возникло право собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>..

Несмотря на отсутствие у ФИО4 зарегистрированных прав на названное домовладение, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что спорное недвижимое имущество входит в состав наследства матери истицы, следовательно, может быть принято её наследниками.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с техническим паспортом составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома,№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на указанный выше жилой дом не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимости в настоящее время отвечает требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, находится в работоспособном техническом состоянии, его дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна, что следует из технического заключения составленного ОАО « Тамбовкоммунпроект», т.е. он может являться объектом жилищных прав, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный жилой дом, в порядке наследования, подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья И.С. Витлицкая 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья : И.С.Витлицкая