Дело № 2-3002/2020

УИД 54RS0001-01-2020-006038-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Новосибирск 

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А.,

при секретаре Донец М.С., 

с участием прокурора Эповой Л.Н., 

истца ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО к ФИО5 ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... При покупке данной квартиры была предоставлена справка о том, что в квартире нет зарегистрированных лиц. Некоторое время спустя на адрес истца стали поступать письма о том, что состоящая на регистрационном учете ФИО5, берет кредиты, которые не оплачивает. 

Более того, приходили сотрудники полиции, которые также сообщили, что в квартире прописана ФИО5, которая подозревается в распространении наркотиков.

Позже истцу стало известно, что ответчик являлась родственником предыдущего собственника, на момент продажи квартиры веще ФИО5 в квартире не было, за все время проживания истца в спорном жилом помещении ответчик не появлялась. 

В настоящее время встал вопрос о продаже квартиры, но факт регистрации ответчика ущемляет права ФИО2 как собственника жилого помещения.

Истец просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО3 также полагал, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Представителем третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований, при этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 5). 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете значатся ФИО2 и ФИО3 (л.д. 8). 

По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области следует, что ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .... 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено возражений на исковое заявление, не представлено доказательств, что между сторонами имеется соглашение о пользовании ФИО5 спорным жилым помещением. 

Таким образом, каких-либо правовых оснований для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., у ответчика не имеется. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик в жилое помещение по адресу: ..., не вселялась и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением, не несла.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО к ФИО5 ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2020 года.