Дело № 2-5746/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Николаевой К.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит об установлении границ земельного участка, признании права собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, в указанных истцом координатах.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, а также расположенном на указанном земельном участке долей дома общей площадью 597 кв. м. Выше указанное недвижимое имущество было передано истцу на основании договора дарения.

Для уточнения границ земельного участка, а также внесения сведений в ГКН истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению фактической площади и границы спорного земельного участка, выявлено, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 776 кв. м., что на 176 кв. м, больше, чем по данным площади указанной в правоустанавливающих документах. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями. Споров по границам земельного участка не имеется.

Просит суд установить границы земельного участка площадью 776 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС указанных координатах, и признать право собственности на земельный участок площадью 776 кв. м,

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, и расположенном на указанном земельном участке долей дома общей площадью 597 кв. м. на основании договора дарения.

Границы земельного участка площадью 597 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Кроме того, истец является собственником смежного земельного участка площадью 720 кв. м, с кадастровым номером № границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости с достаточной точностью определены путем проведения кадастровых работ и долей дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ выявлено: что площадь земельного участка по фактическим заборам составляет 776 кв. м., что на 176 кв. м, больше, чем по данным площади указанной в правоустанавливающих документах. Также в собственности ФИО1 находится смежный земельный участок с кадастровым номером №, границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости с достаточной точностью определены путем проведения кадастровых работ. Спорный земельный участок площадью 776 кв. м, с кадастровым номером №, образован путем определения границ земельного участка с кадастровым номером №, споров по границам смежными земельными участками не имеется. Земельный участок был огорожен с момента его предоставления в собственность более 15 лет, по всему периметру имеет ограждение позволяющее определить местоположение границ земельного участка кроме границы № т.к., смежный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ФИО1 Испрашиваемый земельный участок имеет следующие координаты: .....

В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, а также Решением Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 года "О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области" являются заявление землепользователя и ранее выданные документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу ст. 8 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст. 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Разрешая заявленный спор, исходы из вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку участок испрашиваемой площадью находится в фактическом пользовании истца более пятнадцати лет, по смыслу ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 01.01.2017 г.), при отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, земельным участком пользовались предшественники истца до введения в действия ЗК РФ.

В качестве доказательства представлены: справка № от 22.11.2007 года, выданная Администрацией с/п Жаворонковское о том, что за домовладением № по ул. ....., в с. ..... был закреплен земельный участок площадью 2298 кв м, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка, топографическая съемка, карта-план границ, из которых усматривается, что площадь земельного участка по фактическим заборам составляет 776 кв. м. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленные требования на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 776 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 776 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС,в координатах.....

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 597 кв. м, АДРЕС.

Решение по настоящем делу является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о границах земельного участка в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Миронова