дело № 2-1162/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

с участием адвоката: Филатовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>.

В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2

Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире 17.07.2007 года, как супруг, поскольку между сторонами был зарегистрирован брак. 

На основании решения мирового судьи 238 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 

<

дата> брак между сторонами был расторгнут.

Стороны совместное хозяйство не ведут, ответчик членом семьи истца не является. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. Соглашения о дальнейшем проживании ответчика в спорной квартире или о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, ее интересы представляет адвокат Филатова Н.И.

Представитель истца ФИО1 адвокат Филатова Н.И. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме. Указав, что в случае сохранения за ответчиком временно права пользования спорной квартирой, просит установить указанный срок минимальным. Учесть, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик злоупотребляет спиртные напитки, что делает невозможным проживание в однокомнатной квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично. Просит сохранить за ним право пользования спорной квартирой до момента приобретения жилого помещения. Указал, что до настоящего времени проживает в спорной квартире, ведет с истцом общее хозяйство. Между ним и истцом была достигнута договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которой истец оплачивает указанные платежи, а ответчик оплачивает другие расходы. В собственности или в пользовании другого жилого помещения не имеет. В настоящее время продает, принадлежащий ему земельный участок и на вырученные деньги будет приобретать жилье. 

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> (л.д.6).

В квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 30.05.1991 года и ФИО2 с 17.07.2007 года (л.д.7).

<

дата> прекращен брак между ФИО2 и ФИО1 (л.д.9).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

По смыслу данной нормы жилищного законодательства следует, что гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен, если право пользования этим помещением прекращено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, что семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. При этом, суд учитывает то обстоятельство, что спорная квартира приобретена истцом в порядке наследования по завещанию, ФИО2 вселен в квартиру в качестве члена семьи, спорное жилое помещение в силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации совместно нажитым имуществом супругов не является.

Доказательств, что стороны до настоящего времени проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, ответчиком не представлено. 

Разрешая вопрос о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением до приобретения им жилья, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из объяснений ответчика, в собственности либо по договору социального найма другого жилья он не имеет, в настоящее время решает вопрос о продаже принадлежащего ему земельного участка, для приобретения в собственность другого жилья. До настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении. Данных о том, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением, не представлено. С учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением сроком на 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Суд считает, что указанного срока достаточно для решения вопроса ответчиком об обеспечении иным жилым помещением, так как ответчик является трудоспособным, работает, имеет в собственности имущество, которое можно реализовать для приобретения жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Сохранить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по 

<

адрес>, сроком на 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении срока пользования прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>, по истечении срока пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус 

мотивированное решение изготовлено 02.05.2017 г.