№ 2-1232/2024 03RS0054-01-2024-002258-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 26 июня 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Абдульмановой Г.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица – ООО УКЖХ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 21, 32 микрорайона г. Мелеуз Республики Башкортостан, мотивируя его тем, что до 01 июля 2023 г. многоквартирный дом находился в управлении ООО «УКЖХ». 08 мая 2024 г. ответчик ФИО3, проживающая в кв. 

<

№> указанного дома, была ознакомлена с Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 

<

адрес обезличен>, в форме заочного голосования № 2 от 24 июня 2023 г. в помещении Госкомитета в г. Стерлитамак. Согласно Протоколу общего собрания № 2 от 24 июня 2023 г. собственники помещений многоквартирного дома приняли решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «МЖЭУ № 1».

Считает данный протокол недействительным по той причине, что никакого общего собрания в указанные сроки не проводилось, уведомлений от инициатора собрания собственники помещений не получали, повестки дня общего собрания, форма проведения голосования, дате и месте проведения собрания до собственников доведены не были, бланки бюллетеней для голосования не вручались. Кроме того, при общении с ответчиком ФИО3, последней было заявлено, что она не инициировала и не проводила общее собрание собственников. Соответственно, ответчик, как инициатор и председательствующий на собрании, никаких документов не подписывала. Подписи, поставленные от имени ответчика в протоколе собрания, а также иных приложенных к протоколу документах, ей не принадлежат.

Просит признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 

<

адрес обезличен>, проведенного в форме заочного голосования № 2 от 24.06.2023 г. недействительным.

В судебном заседании истец ФИО5 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена. Представитель истца – ФИО2 исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что собрание не проводила, протокол не подписывала.

Представитель третьего лица ООО УКЖХ ФИО4 в судебном заседании не возражал удовлетворению иска.

Представители третьих лиц ООО «Мелеузовский жилищный эксплуатационный участок № 1», Государственный комитет по жилищном и строительному надзору в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. п. 1 - 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. п. 2 - 7 указанной статьи решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 

Как указано в Протоколе № 2 от 24 июня 2023 г., инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников являлся ФИО3, собственник 

<

адрес обезличен>, избранной председателем собрания и подписавшей указанный протокол. 

Как установлено материалами дела, и не отрицается сторонами по делу, истец ФИО5 является собственников 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен> ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес обезличен> того же дома.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес обезличен> по 

<

адрес обезличен>, в форме заочного голосования от 

<

дата обезличена>, ФИО3 провела внеочередное собрание собственников помещений в 

<

адрес обезличен>.

На повестке дня данного собрания поставлены следующие вопросы: 

Выбор председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии.

Выбор способа управления.

Выбор управляющей организации.

Утверждение условий договора управления между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «МЖЭУ № 1».

Установление размеров платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Выбор председателя многоквартирного 

<

адрес обезличен>

Принятие решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в жилые помещения МКД.

Принятие решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Принятие решения о заключении договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО.

Из протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие количеством голосов 2373,87 голос (74,47 %) (1 кв.м = 1 голосу) от общего количества голосов 3187,3. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что собрание она не проводила, подпись в протоколе не ставила.

Свидетели ФИО6, ФИО7, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен>, допрошенные в судебном заседании пояснили, что общего собрания собственников в июне 2023 года не проводилось, уведомлений от инициатора собрания не получали, бланки бюллетеней для голосования не вручались.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 111, 112 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании обстоятельств, руководствуясь упомянутыми положениями действующего законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик признал исковые требования, пояснил, что протокол собрания в качестве председателя общего собрания он не подписывал, признал иск, а при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен>, проведенного по инициативе ФИО3 и оформленные протоколом № 2 от 24.06.2023г., недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2024 года.

Судья Л.А. Садыкова