61RS0023-01-2023-005267-96

К делу №2-4909/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года г.Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Шевченко О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Шахты, третье лицо Автогаражный кооператив «Чайка», о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж. Указала, что ФИО1 был возведен гараж лит. «Г, п/Г» общей площадью 43,0 кв.м, в автокооперативе «Чайка». Указанный гараж был построен им своими силами и за свой счет, членские взносы (пай) были выплачены в полном объеме. Замельный участок, на котором расположен гараж принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, для размещения гаража в автокооперативе «Чайка». ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником первой очереди является ФИО2, которая в установленный законом обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако поскольку гараж не был введен в эксплуатацию при жизни наследодателя, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество – гараж. 

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж лит. «Г, п/Г» общей площадью 43,0 кв.м, расположенный в автокооперативе «Чайка».

Определением суда от 14.11.2023 для участия в деле в качестве третьего лица привлечен автокооператив «Чайка».

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО5 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица автокооператива «Чайка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ (ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения о том, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, и в этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обязательным условием для признания права собственности на самовольную постройку является подтверждение факта предоставления в установленном порядке земельного участка, на котором возведено самовольное строение, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, допускающем строительство на нем данного объекта.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что Решением № Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ создан автогаражный кооператив «Чайка». 

Земельный участок под гаражами с кадастровым номером № площадью 1,17 га по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен кооперативу на условиях аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на срок 49 лет.

На указанном земельном участке в ряду гаражей ФИО1 (

<

адрес>) был построен гараж лит. «Г,п/Г», общей площадью 43,0 кв.м. на основании решения Артемовского РИКа от ДД.ММ.ГГГГ за № «О строительстве гаражей». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения главы Администрации г.Шахты за № был предоставлен земельный участок под гаражом № автогаражного кооператива «Чайка» 

<

адрес> площадью 0,0025 га на праве пожизненного наследуемого владения, ему было выдано свидетельство № «г».

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Автогражным кооперативном «Чайка», ФИО1 являлся членом Автогаражного кооператива «Чайка». Гараж № линия, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а/к «Чайка» г.Шахты числится за ФИО1 Из указанного документа также следует, что паевые и членские взносы ФИО1 внесены полностью.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ФИО2, сын наследодателя ФИО4 от причитающейся ему доли наследства отказался в пользу супруги наследодателя ФИО2 – его матери, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, согласно данным наследственного дела, не имеется.

Право собственности ФИО1 на спорный гараж не было зарегистрировано, в связи с чем свидетельство о праве на гараж истцу выдано не было.

Истец обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаража, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано за №, поскольку строительство гаража осуществлено без разрешительной документации, право собственности на указанный гараж не было зарегистрировано.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «АКБ», строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,п/Г», в автогаражном кооперативе «Чайка» по 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных, санитарных, противопожарных, стропильных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Гараж соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам застройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что гараж построен на специально предоставленном ФИО1 для строительства гаражей участке, находится в границах данного земельного участка, соответствует требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм, на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж лит. «Г, п/Г» общей площадью 43,0 кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе «Чайка» по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья подпись Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме изготовлено: 11.12.2023.И.А.