76RS0022-01-2021-001780-18

Дело № 2-1574/2021

Изг. 27.07.2021 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

город Ярославль 21 июля 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Истцом без получения согласований, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Ярославской области, были выполнены следующие строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения:

- демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней (пом. № 1 и № 6,согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год);

- формирование помещения кухни-столовой (пом. № 5, согласно данныхтехнической документации по состоянию на 2020 год) за счет монтажа перегородки сдверным блоком между жилой комнатой и кухней-столовой (пом. № 1 и № 5, согласноданных технической документации по состоянию на 2020 год), размещение мойки игазовой плиты сохранено;

- демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором (пом. № 1 и № 5,согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год);

демонтаж дверного блока между кухней и коридором (пом. № 6 и № 5, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год);

заложение дверного проёма между уборной и коридором (пом. № 4 и № 5, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год);

монтаж разделяющей перегородки и перегородки с дверным блоком в коридоре (пом. № 5, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год), формирование двух коридоров и шкафа (пом. № 4, № 7 и № 6, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год);

объединение ванной и уборной (пом. № 3 и № 4, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год), за счет демонтажа перегородки, формирование санузла (пом. № 3, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год);

монтаж быстроразборных коробов вдоль стояков в санузле (пом. № 3, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год);

зашит ГКЛ оконный проем в жилой комнате (пом. № 1, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год), оконное заполнение и конструкции проёма не затронуты;

в ванной (пом. № 3, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год) демонтаж сантехнического оборудования (ванна, умывальник);

в уборной (пом. № 4, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год) демонтаж сантехнического оборудования (унитаз);

в санузле (пом. № 3, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год) монтаж сантехнического оборудования (душевая кабина, умывальник, унитаз).

После проведенной перепланировки и переоборудования квартиры была изготовлена техническая документация, согласно которой общая площадь квартиры составила 43,5 кв.м., из них жилая - 18,8 кв.м., вспомогательная (подсобная) - 24,7 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств истец просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с технической документацией от 30.11.2020 г., изготовленной кадастровым инженером ФИО2

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства с вынесением заочного решения..

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества ФИО1 является собственником квартиры № общей площадью 44,7 кв. м, этаж 7, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с технической документацией от 30.11.2020 г., изготовленной кадастровым инженером ФИО3, в спорной 

<

адрес> общей площадью 44,7 кв. м, этаж 7, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполнены перепланировка и переустройство. Общая площадь квартиры составила 43,5 кв.м., в том числе жилая - 18,8 кв.м., вспомогательная (подсобная) - 24,7 кв.м.

Из заключения ООО «Артгруппроект плюс» от 10.12.2020 г. следует, что в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были проведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно:- демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней (пом. № 1 и № 6,согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год);

- формирование помещения кухни-столовой (пом. № 5, согласно данныхтехнической документации по состоянию на 2020 год) за счет монтажа перегородки сдверным блоком между жилой комнатой и кухней-столовой (пом. № 1 и № 5, согласноданных технической документации по состоянию на 2020 год), размещение мойки игазовой плиты сохранено;

- демонтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором (пом. № 1 и № 5,согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год);

демонтаж дверного блока между кухней и коридором (пом. № 6 и № 5, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год);

заложение дверного проёма между уборной и коридором (пом. № 4 и № 5, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год);

монтаж разделяющей перегородки и перегородки с дверным блоком в коридоре (пом. № 5, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год), формирование двух коридоров и шкафа (пом. № 4, № 7 и № 6, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год);

объединение ванной и уборной (пом. № 3 и № 4, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год), за счет демонтажа перегородки, формирование санузла (пом. № 3, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год);

монтаж быстроразборных коробов вдоль стояков в санузле (пом. № 3, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год);

зашит ГКЛ оконный проем в жилой комнате (пом. № 1, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год), оконное заполнение и конструкции проёма не затронуты;

в ванной (пом. № 3, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год) демонтаж сантехнического оборудования (ванна, умывальник);

в уборной (пом. № 4, согласно данных технической документации по состоянию на 2002 год) демонтаж сантехнического оборудования (унитаз);

в санузле (пом. № 3, согласно данных технической документации по состоянию на 2020 год) монтаж сантехнического оборудования (душевая кабина, умывальник, унитаз).

Помещения квартиры находятся в исправном состоянии, не противоречат положениям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации и Ярославской области, не противоречат требованиям безопасной эксплуатации здания, не имеют вредного влияния на окружающую среду, не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно экспертному заключению от 05.03.2021 года № 76-20-24/16-10-680-2021, изготовленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», квартира № в жилом 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". 

Согласно заключению от 16.12.2020 г. № 26/241-Э пожарно-технической экспертизы, выполненному Ярославским областным отделением общероссийской общественной организации Всероссийского добровольного пожарного общества, перепланировка и переустройство помещений квартиры выполнены в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что проведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют установленным нормам и требованиям. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру №

общей площадью 43,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с технической документацией, изготовленной кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 30.11.2020 г.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина