Дело № 2-1857/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное) 

10 октября 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55082 рубля 69 копеек, в том числе – сумма основного долга в размере 33507 рублей 01 копейка, пени в размере 21575 рублей 68 копеек.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В нарушение положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики уклонялись от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию - ООО «УК «Новэк», в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33507 рублей 01 копейка, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21575,68 рублей. 

ООО «УК «Новэк» поступавшие от ответчиков денежные средства, внесенные без указания сведений о назначении платежа, относил в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с п.3 ст.319, п.3 ст.522 ГК РФ. 

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «УК Новэк» признано несостоятельными (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. 

В ходе конкурсного производства дебиторская задолженность ответчиков перед ООО «УК «Новэк» была реализована на открытых торгах в форме электронного аукциона. Победителем аукциона стал ФИО2, с которым конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «Новэк» был заключен договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о.мирового судьи судебного участка № г. Новочебоксарск ЧР отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины. 

Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требование в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по месту жительства ответчиков, возвращены по истечении срока хранения в почтовом отделении связи. 

В соответствии со ст.233,234 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Изучив доводы истца, исследовав представленные доказательства, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии. 

Согласно справке о составе семьи, предоставленной АО «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, дочь ФИО4

Согласно выписке с лицевого счета, выданной ООО «УК «Новэк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником, нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ст.ст.67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники, наниматели жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в спорный период времени) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

<

адрес> в спорный период времени находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк». 

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «УК Новэк» признано несостоятельными (банкротом), в отношении ООО «УК «Новэк» введена процедура конкурсного производства. 

В ходе конкурсного производства дебиторская задолженность ответчиков перед ООО «УК «Новэк» была реализована на открытых торгах в форме электронного аукциона. Победителем аукциона стал ФИО2, с которым конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания «Новэк» был заключен договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ уступаемые права требования являются задолженностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «УК «Новэк». Суммы уступаемого права требования и периоды их возникновения отражены в финансовой истории лицевого счета, которые являются неотъемлемой частью договора.

В силу положений ст.ст. 382, 388 Гражданского кодекса РФ права требования ООО «УК Новэк» к собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, находившихся в управлении ООО «УК Новэк», о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, перешло к правопреемнику ФИО2

Согласно списку должников первоначального кредитора, новому кредитору передано право требования задолженности, образовавшейся у ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, по сумме основного долга в размере 33507 рублей 01 копейка. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Новочебоксарск ЧР вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 507,01 рублей, пени в размере 14860 рублей 49 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчика ФИО5 

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету, оформленному на ФИО3, финансовой истории лицевого счета, последний платеж в пользу ООО «УК «Новэк» произведен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в размере 36622,40 рублей путем перечисления денежных средств через службу судебных приставов – УФССП РФ по Чувашской Республике, то есть путем погашения долга, взысканного в пользу управляющей организации. На момент перечисления указанной денежной суммы у ответчиков имелась задолженность по лицевому счету в сумме основного долга в размере 67441,70 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2687,71 рублей.

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33507 рублей 01 копейка (67441,70 руб. + 2687,71 руб.)- 36622,40 руб.)

Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих своевременное, надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Учитывая, что ответчик ФИО4 является членом семьи собственников жилого помещения - ФИО5, ФИО3, в силу ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ ответчики несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за заявленный период времени.

Соответственно, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения, коммунальные услуги в размере 33 507 рублей 01 копейка.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом в соответствии с указанной правовой нормой начислены пени за нарушение срока оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу названной правовой нормы с ответчиков в солидарном порядке подлежит также взысканию пени за просрочку исполнения обязательства.

В целях установления баланса между применяемой мерой ответственности за неисполненное обязательство в виде пени и размером основного долга, признавая несоразмерной сумму пени последствиям нарушения обязательства, учитывая, что доказательств наличия существенных убытков в результате неисполнения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, уменьшает сумму пени до 3000 рублей. 

С учетом материального правоотношения, из которого возник спор по настоящему делу, процессуального положения ответчиков, являющихся солидарными должниками в соответствии с судебным решением, судебные издержки возмещаются ответчиками в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2100 рублей, в подтверждение несения которых истцом представлены договор на оказание юридических услуг, акт выполненных работ, в котором исполнитель подтверждает получение от заказчика вознаграждения за работу в размере 2100 рублей. 

В силу положений ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей возмещение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, признавая правомерным требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг представителя, суд с учетом вида и объема оказанных исполнителем юридических услуг, определяет к взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей. 

В силу ст.ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально сумму удовлетворенных исковых требований в размере 1295 рублей 21 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 507 рублей 01 копейка, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1295 рублей 21 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей. 

Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Н.В. Смаева 

Мотивированное решение

составлено 16 октября 2017 года.